Liten gård med stor frihet, naturnära boende intill Kronoskogen!

Utgångspris

1 995 000 kr

Visning

tor 9 jul, kl 17:00 - 17:30

Välkommen att boka er på visning!
sön 12 jul, kl 12:00 - 13:00

Välkommen att boka er på visning!

Om fastigheten

Välkommen till en mindre gård där det lantliga livet får ta plats. Här bor du i en lugn och grön miljö strax utanför Tomelilla, med Kronoskogen runt hörnet och en gårdsmiljö som erbjuder betydligt mer än bara ett bostadshus. Oavsett om drömmen är att ha några hästar, ett stort garage för dina projekt eller helt enkelt njuta av livet på landet finns förutsättningarna redan på plats.
Bostadshuset om 139 kvm har en trivsam planlösning där vardagens ytor samspelar på ett naturligt sätt. Det rymliga köket som byggdes till 2009 blir hemmets självklara samlingsplats med gott om arbetsytor, plats för ett stort matbord och direkt utgång till uteplatsen. Strax intill ligger vardagsrummet med fint ljusinsläpp och utgång till den generösa, taköverbyggda altanen i soligt söderläge, en skyddad plats där man gärna samlas från vårens första solstrålar till sena sommarkvällar.
Huset erbjuder tre sovrum, duschrum på entréplan och toalett på ovanvåningen. I källaren finns tvättavdelning, hobbyrum och praktiska förvaringsutrymmen som ger huset extra funktion i vardagen. Uppvärmningen sker genom ett vattenburet system med vedpanna och elpatron som komplement, vilket ger möjlighet till en riktigt ekonomisk drift.
Den kringbyggda gårdsmiljön skapar en privat och ombonad känsla där bostad, garage och ekonomibyggnad tillsammans bildar en skyddad innergård. I uthuset finns garage samt en stalldel med två hästboxar, vilket ger fina möjligheter för mindre djurhållning, verkstad eller annan hobbyverksamhet. Här finns utrymme att forma fastigheten efter dina egna intressen och behov.
Det här är ett hem för dig som söker lugnet på landet utan att ge avkall på närheten till service.
En välskött mindre gård med många användningsområden, natursköna omgivningar och en trivsam atmosfär.
Välkommen på visning!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

TOMELILLA RAMSÅSA 22:32

Adress

Ramsåsa 2232 27397 Tomelilla

Snabbfakta

Totalareal: 1 751 kvm
Markareal: 1 751 kvm
Boyta: 139 kvm
Antal rum: 5 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Bostadshus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Om-/tillbyggnadsår: 2009-2010
Grundmur: Källare/gjutet
Grund: Gråsten
Stomme: Tegel/lersten/leca
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 2 samt 3-glasfönster

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp från 2008
Uppvärmning: Vattenburet system via vedpanna med elpatron
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Jordat: Ja

Driftskostnad: ca 25 668 kr/år

El: 12 748 kr/år (4 221 kWh)
Vatten och avlopp: 3 550 kr/år
Sotning: 796 kr/år
Renhållning: 1 871 kr/år
Försäkring: 6 703 kr/år

Kommentar till driftskostnad:
Den redovisade driftskostnaden inkluderar inte ved. Säljaren har använt cirka 30–35 kubikmeter ved per år från egen tillgång, varför ingen kostnad har uppstått. Detta bör beaktas vid beräkning av framtida driftskostnader.

Skorsten

Pannan sotades senast -25.

Övriga byggnader

Uthus med garage och ett stall med två hästboxar.

TV & Internet

Fiber finns.

Rum

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor och ett naturligt flöde mellan rummen. Det rymliga köket blir en självklar samlingsplats medan vardagsrummet bjuder in till avkoppling med direkt anslutning till den taköverbyggda uteplatsen. Tre sovrum ger plats för familjen och källaren bidrar med praktiska biutrymmen för hobby, tvätt och förvaring.

Entré - Entréplan

Välkommen in via den skyddade gårdsplanen. Hallen binder samman bostadens sociala ytor och leder vidare till vardagsrum, kök och övriga rum på entréplanet.

Vardagsrum - Entréplan

Ett ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och umgänge. Härifrån nås den stora, taköverbyggda uteplatsen i soligt söderläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Inre hall/f.d. kök - Entréplan

Det tidigare köket fungerar idag som ett praktiskt genomgångsrum som knyter samman bostadens olika delar. Härifrån nås kök, duschrum, pannrum, sovrum samt trappa till ovanvåning och källare.

Kök - Entréplan

Det generösa köket byggdes till 2009 och erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett stort matbord. Här finns utrymme att samla familj och vänner samtidigt som utgången till altanen i söderläge skapar ett fint samband mellan inne och ute. Klinkergolv med vattenburen golvvärme ger både komfort och slitstyrka. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och diskho.

Badrum - Entréplan

Helkaklat badrum på entréplan med vattenburen golvvärme. Här finns badkar, dusch, tvättställ och WC i en ljus och funktionell miljö.

Sovrum - Entréplan

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Ett bekvämt sovrum för den som önskar bo huvudsakligen på ett plan.

Pannrum - Entréplan

Praktiskt pannrum med vedpanna och gott om utrymme för ved-logistiken. De breda garageportarna gör det enkelt att köra in och förvara ved direkt i pannrummet. Finns även en grovvask.

Sovrum - Ovanvåning

Ljust sovrum med plats för säng och förvaring. Garderober finns praktiskt placerade precis utanför rummet.

Sovrum - Ovanvåning

Trivsamt sovrum i den tillbyggda delen av ovanvåningen med en ombonad känsla.

WC - Ovanvåning

Praktisk toalett på ovanvåningen utrustad med WC och handfat.

Källare

Källaren erbjuder flera användbara utrymmen med tvättavdelning, dusch och ett hobbyrum med trefasuttag. Här finns även goda förvaringsmöjligheter och en separat utgång till innergården, vilket gör källaren både funktionell och lättillgänglig.

Uthus

Den sammanbyggda uthuslängan rymmer garage samt en stalldel med två hästboxar. Byggnaden erbjuder goda möjligheter för den som söker plats för hobby, verkstad, förvaring eller mindre djurhållning och kan enkelt anpassas efter framtida behov.