Gård om nästan 28 ha- Dalhem

Bostad

Bostadshus uppfört år 1904 i trä med fasad av tegel/puts samt tak av tegel. Nytt undertak 2014 med takpapp och läkt samt att skorstenarna kläddes om. Även nya hängrännor. 1,5-plansvilla med en boarea om 150 m² enligt fastighetsutdrag samt en mindre källardel (i övrigt krypgrund). Många fönster är utbytta till 3-glas men det finns även några kopplade 2-glas. Uppvärmning med vattenburet system via luft-vatten värmepump från Viesmann (2007) samt braskamin i köket och öppen spis med insats i vardagsrummet. Eget vatten via djupborrad brunn. God vattentillgång och för vattnets kvalité har avhärdare och UV-filter installerats. Eget avlopp i form av 3-kammarbrunn med infiltration, nytt under år 2024. Fastigheten är fiberansluten med Telia som leverantör.

Groventré med trappa till källardelen samt trappa upp till bostadsplanet. Badrum renoverat för ca 10 år sen i klinker/kakel med vattenburen golvvärme. Här finns så väl dusch som badkar och även WC, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Vidare når man hall/genomgångsrum med linoleummatta och där det finns garderober bakom skjutdörrar. Intill ligger det trivsamma köket med matplats och täljstenskamin. Köket renoverades för ca 10 år sedan och är utrustat med elspis med ugn, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Finentré med trappa till övervåningen. Rymligt sovrum med laminatgolv och garderob.

På övervåningen finns ett rymligt vardagsrum med laminatgolv, utgång till balkong samt en öppen spis med insats. Sovrum med laminatgolv, 3 garderober samt kattvind. Sovrum med laminatgolv och walk in closet. Från sovrummet nås duschrummet i kakel och klinker med vattenburen golvvärme. WC, tvättställ i kommod, dusch samt handdukstork. Kontor.

Trädgårdstomt omgiven av staket med rejäla stålgrindar vid utfarten. Fruktträd och plats för egna odlingar i t ex växthuset. Gårdsplanen är asfalterad.

Förbrukningsuppgifter från Gotlandselnät AB 2024. Beräknad årsförbrukning: 15 090 kWh. Huvudsäkring & abonnemangsavgift/år: 25 A, 9 465 kr/år.
Överföringsavgift: 37,50 öre/kWh. Energiskatt: 53,50 öre/kWh. Säljaren har Skellefteå Kraft som elhandelsleverantör och kostnaden för maj 2024 - maj 2025 låg på 13 760 kr.

Flygel

Flygelbyggnad i kalksten under tak av tegel, nytt underlagstak 2014, takpapp och läkt. Skorstenen fick ny omklädning av plåt. Omkring 30 m² är inrett för gäster med pentry/matplats i bottenplanet samt sovloft ovanför. Vatten och avlopp är förberett men saknas i byggnaden så därav ingen WC. Byggnaden inrymmer även en matkällare samt bryggarhus med bakugn (ej ok). Ovanför bryggarhuset finns ett förvaringsloft. Byggnadsyta 75 m² enligt försäkringsbrev.

Ladugård

Byggnad i sten/trä under tak av eternit. Ladugård med skjutportar på lång och kortsida. El och vattenanslutet. 2 stora hästboxar samt sadelkammare och 4 mindre ponnyboxar. Lösdrift för lammen. Garage med 2 elektriska garageportar. Höloft. Byggnadsyta om 235 m² enligt försäkringsbrev.

Lösdrift

Tidigare tröskvandring som numera fungerar som lösdrift. Vattenkoppar och el. 70 m² byggyta. Loft ovanför.

Garage/carport

Garage från år 2024 med öppen långsida (carport). Tre bilplatser. Uppfört i trä under tak av plåt samt gjuten syll. Elanslutning och bra belysning med led armaturer. Storlek ca 48 m².

Båghallen

Båghall i plåt. Lösdrift till lammen. Ligger nere vid änget och här finns både el och vatten. Lammningsboxar. Byggyta om 135 m² enligt försäkringsbrev. Gjuten platta. Stor skjutport samt bra ytterbelysning.