Gård 14 ha, Strömstad

Skogsuppgifter

Skogsmark om ca 4,6 ha med god tillväxt, belägen i dalgång mellan berg. Totalt virkesförråd om ca 1000 m3sk varav ca 280 m3k i avverkningsbara klasser. Domineras av granskog i 40-70 års åldern men med hela 26 % lövskog. Mer information i skogliga bilagor.

Jordbruksmark

Omfattar enligt taxeringsuppgifterna 5 ha åkermark. Enligt taxeringsuppgifterna har marken en sämre produktionsförmåga med otillfredsställande dränering. Eu-stöd har sökts och marken har putsats varje år. Då tillträdet kommer äga rum efter den 15 juni kommer EU-stödet för 2025 tillfalla säljaren i sin helhet.

Vägar, samfälligheter

Egen infartsväg på egen mark. Egen överfart över ån har rasat, istället har man kört över en granne i nord-öst, ingen skriftlig rättighet finns dock för detta.
Del i område för samfällt fiske Nordby FS:11, se bilaga på nätet. Del i en mängd samfällda områden Nordby S:3, 5, 7, 10, 12-14, 27-28, 31-32, div vägar mm. Ingen mer utredning gjord av dessa.

Jakt

Jakträtten har varit muntligen upplåten men tillfaller köparen på tillträdesdagen, egen småviltsjakt och älgjakt i Nordbylaget.

Städning, lösöre

Bostadshuset kommer överlämnas i välstädat skicka och mark och byggnader kommer överlämnas på tillträdesdagen i grovstädat skick tillsammans med kvarlämnat lösöre utan ersättningskrav från någondera part.

Reklamskylt

På jordbruksmarken längs vägen norrut finns en reklamskylt. Skriftligt avtal finns med ersättning om 1500 kr/mån. Möjlighet finns att säga upp avtalet i samband med ägarbyte.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Strömstad kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5 200 kr för privatperson.

Areal

Den officiella totala arealen är 135020 kvm landareal enligt registret och fastighetsbildningen. Fastigheten är samtaxerad med andra fastigheter. Enligt den digitala kartan via Metria är den totala arealen 14,04 ha, skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 14,0 ha landareal.

Gränserna är ungefärligt inmätta och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.​​

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.​

Friskrivning

Säljaren kommer i köpekontraktet friskriva sig för fel och brister i fastighet med dess byggnader. En köpare uppmanas ta del av genomförd överlåtelsebesiktning och av säljaren ifyllda frågelista samt själv bilda sig en egen uppfattning om mark och byggnaders skick.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsvärde på mark är beräknade.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

2 580 650 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 135 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling , Henrik Pålsson tillhanda senast 2025-06-24 klockan 12:00, bud lämnas i första hand via www.ludvigfast.se alternativt via epost: henrik.palsson@ludvigfast.se