Obebyggd fastighet om 63 hektar

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 43 ha enligt skogsbruksplanen som upprättades av Lindberg Skogskonsult i februari 2025. Virkesförrådet är bedömt till ca 3 300 m³skoch fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,9 m³sk per ha. Den årliga tillväxten är uppskattad till ca 200 m³sk.

Virkesförrådet består till ca 50 % av tall och ca 20 % av gran samt resterande del av löv. Skogen har en viss tyngdpunkt av röjningsbestånd med ålder under 20 år. Skogliga data se vidare i bifogad skogsbilaga.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen belastas fastigheten ej av några lagstadgade återväxtåtgärder. Köparen övertar dock ansvaret för framtida röjning samt all övrig skogsvård och eventuell hjälpplantering på fastigheten.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åker- och betesmark

Arealen åkermark är 14,9 ha enligt Jordbruksverkets blockkartor, arealen blockregistrerad betesmark är 0,2 ha. Marken är utarrenderad och nuvarande avtalsperiod löper ytterligare två år.

Jakt

Säljaren kommer att kvarhålla jakträtten i 50 år.

Fastighetsbildning

Fastigheten berörs av en lantmäteriförrättning där maskinhall med omgivande markområde (ca 1,6 ha) kommer att bilda egen fastighet och kvarhållas av säljaren. Vidare kommer även åkermarken vid Glan samt vattenområdet kvarhållas av säljaren. Hänsyn är tagen till den kommande avstyckningen i skogsbruksplanens arealer och i bilagda kartor. Den avstyckade fastigheten kommer att ges servitutsrätt till väg.

Forn- och kulturlämningar

Det finns ett flertal registrerade fornlämningar i form av bland annat stensättningar, gräns- och vägmärke, gravfält samt fyndplats (källa: Riksantikvarieämbetet).

Naturvärden

Delar av avdelningarna 3 och 4 samt merparten av avdelning 25 i skogsbruksplanen är registrerade som Nyckelbiotop. Naturvärdesobjekt berör mindre delar av avdelning 14, 17 samt 19 i skogsbruksplanen (källa: Skogsstyrelsen).

Planer

Angränsande fastigheter i väster berörs av pågående detaljplanearbete. Detaljplanearbetet på del av fastigheten Vistinge 6:4 syftar till att möjliggöra en byutveckling i ett strategiskt läge i Vistinge, mellan Finspång och Norrköping. Byutvecklingen innebär en utbyggnad av olika former av bostäder, förskola, skola, småbåtshamn samt område för handel med mera. För Vistinge 6:24 m fl är syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att utveckla område med flerfamiljshus, vård/omsorgsboende och skola/förskola.

För information se Finspångs kommuns hemsida: https://finspang.se/bobyggaochmiljo/samhallsplanering/detaljplan/pagaendedetaljplaner

Länk till beskrivning av angränsande område i Finspångs Kommuns översiktsplan (antagen 2021-02-17).
https://ext-gisapp.finspang.se/portal/apps/storymaps/stories/ca20c9bf671d4352bc47587bedf82cda#ref-n-MjqPhq

Taxeringsuppgifter

Observera att taxeringsvärdet avser fastigheten som helhet. Ingen uppskattning av nytt taxeringsvärde har gjorts med hänsyn till den saluförda delen. ​

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 138 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 5 675 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budet skall vara Thomas Nordén, Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda, insändes via hemsida, epost: thomas.norden@ludvigfast.se eller per post Nygatan 93, 602 34 Norrköping.