Fastighet nära E4:an

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Södra 2024-02-05.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av cirka 38,4 hektar produktiv skogsmark.
Uppskattat virkesförråd är cirka 7 176 m³sk, vilket motsvarar i genomsnitt 187 m³sk per hektar.
Boniteten är uppskattad till 6,6 m³sk per hektar och år med en beräknad årlig tillväxt om cirka 243 m³sk.
Trädslagsfördelningen domineras av gran med inslag av tall, ädellöv och löv.

Efter Skogsbruksplanens upprättande har gallring utförts i avdelning 15 och 14 totalt ca 281 m³sk och omfattar ca 5,5 ha samt röjning i avdelning 12 och 8 omfattar ca 4,8 ha, åtgärderna är gjorda av Södra.

Medräknat tre års tillväxt bedöms det totala virkesförrådet 2026 till ca 7 624 m³sk, motsvarande ca 198 m³sk per ha.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Fastigheten berörs enligt skogsstyrelsen av område med naturvärde och område med sumpskog.

Information från skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2888116

https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040333011
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040333021
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040323051

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet berörs objektet av områden med registrerade kulturhistoriska lämningar i form av Boplatsområde, Kemisk industri samt Vägmärke.

Länk till Riksantikvarieämbetet för mer information om Kolningsanlägning
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/221b6386-97a6-4c08-a7f8-bf483aef75d3

Länk till Riksantikvarieämbetet för mer information om Boplatsområde
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/6f25cdfb-ad94-4205-ac22-170444d61e79

Länk till Riksantikvarieämbetet för mer information om Vägmärke
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/26f37b3f-7e8c-4868-aa12-b1725233e4db

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt taxeringsuppgifterna 39 ha.
Areal enligt fastighetsutdraget 44,4541 ha.
Areal enligt skogsbruksplanen 44,4 ha.

Jakt

Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten MARKARYD-KNÄREDS ÄLGSKÖTSELOMRÅDE.
Jakten är fri för ny köpare från tillträdesdagen.

Sydvästlänken

Arbete Sydvästlänken under vintern 2027.
Fastigheten berörs av Sydvästlänken. NCC planerar att utföra markarbeten för förläggning av jordlinor inom ledningsrättsområdet under perioden hösten 2026 till vintern 2027.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Bud/försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda senast 2026-11-02.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

4 286 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är naturskönt belägen utanför Markaryd.
Fastigheten är belägen ca 15 km från centrala Markaryd. Kör väg 15 mot Strömsnäsbruk följ den mindre grusvägen genom Sånna by.
Gamla riksettan mellan Markaryd och Strömsnäsbruk heter G520.

Se bifogat kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 95 000 kr