Gårdscentrum i Björsäter

Byggnader

Bostadshus

​Bostadshuset är uppfört i mitten av 1800-talet på torpargrund med stomme av timmer och fasad av stående träpanel. På taket ligger glaserade betongpannor och fönster är kopplade två-glas. En tillbyggnad i lösvirke gjordes under slutet av 1960-talet på krypgrund samt mindre matkällare. På taket finns en rymlig balkong/uteplats. ​

​Uppvärmning sker med luft/luftvärmepump samt med oljefyllda radiatorer. Enskilt vatten från grävd brunn. Enskilt avlopp med tre-kammarbrunn. Fiber finns via Vänerkantens fiber, ekonomisk förening.
​
Boarean uppgår till ca 110 m² och biarean till ca 18 m² enligt taxeringsinformationen.

​Planlösning
Nedre plan fördelar sig över groventré som inrymmer toalett samt separat badrum med dusch, pannrum med vattenpump och expansionskärl samt tvättstuga med tvättmaskin och varmvattenberedare. Från groventrén nås köket som är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Här finns också ett vardagsrum med öppen spis, huvudentré och sedan vidare till finrum och matsal med golv av ekparkett.

På övre plan finns hall, tre sovrum varav ett med utgång till större balkong samt klädkammare/förråd.​

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till 27 834 SEK/år fördelat enligt nedan:

​Uppvärmning och hushållsel: 17 645 SEK/år räknat på en förbrukning om 6 909 kWh. Då huset varit obebott har värmepumpen varit inställd på 18 grader under höst, vår och vinter samt att kyl och frys varit avstängda.
Avlopp: 1 190 SEK/år
Fiber: Medlemsavgift 500 SEK/år + årsavgift 1 000 SEK/år = 1 500 SEK/år
Försäkring: 4 102 SEK/år, avser bostadshus.
Sotning: 302 SEK/år
Sophämtning: 3 095 SEK/år

Tillkommer: Fastighetsskatt om 5 070 SEK/år. Då fastigheten ännu inte fått något nytt taxeringsvärde efter avstyckningen kan fastighetsavgiften ändras.​

Ladugård

Ladugård byggd 1947 i trä med gjutet golv och tak av eternit. Loge med träfickor för spannmålshantering.

Drängstuga

Mindre byggnad uppförd i trä med betongpannor på taket. ​

Vagnslider med vidbyggd snickarbod

Träbyggnad med gjutet golv och tak av eternit. Nyttjas som garage och till maskinförvaring. Vidbyggt finns en snickarbod, uppförd 1945.

Magasin

Träbyggnad uppförd på plintar och med tak av eternit.

Vedbod

Träbyggnad med plåttak.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (källa: SeSverige).

Inteckningar

Fastigheten besväras ej av inteckningar.

Taxeringsvärde

Då försäljningsobjektet nyligen har avstyckats från en lantbruksfastighet finns ännu ej något fastställt taxeringsvärde.

Arealuppgifter

​Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 6 576 m².

Areal enligt fastighetskartan uppgår till 0,66 ha.

Visning

Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida!

Städning

Bostadshuset överlämnas flyttstädat.
Ekonomibyggnader överlämnas grovstädade.​

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 2 000 000 SEK. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Utgångspris

Fastigheten säljs med ett utgångspris om 2 000 000 SEK.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Kostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.​