Stora tomter med förhandsbesked, Frösunda

Vreda 1:22 (Sunnanå 4)

Fin fastighet om 5030 kvm med möjlighet att, enligt förhandsbesked, uppföra ett bostadshus på landsbygden i vackra Frösunda. Fastigheten utgörs av väl dränerad jordbruksmark på plan yta med tillhörande skogsdunge utanför detaljplanelagt område. På fastigheten finns en nyborrad brunn till enskilt vatten. Köparen ombesörjer att det framtida bostadshuset förses med enskilt avlopp. Elnät via Ellevio (klicka på länken nedan för mer information om anslutningsavgifter).

Servitutsavtal kommer att upprättas mellan Vreda 1:22 och rågranne Vreda 4:1, som medger grannfastighetsägaren rätt att beträda del av Vreda 1:22 för tillgång till lada (som ligger bredvid Vreda 1:22).

Se gärna bifogad situationskarta för placering av borrad brunn, enskilt avlopp och infartsväg.

Vill du veta mer om bygglov? Kontakta då Vallentuna kommun (länk finns nedan).

Vreda 1:24 (Sunnanå 3)

Fin fastighet om 5070 kvm med möjlighet att, enligt förhandsbesked, uppföra ett bostadshus på landsbygden i vackra Frösunda. Fastigheten utgörs av väl dränerad jordbruksmark på plan yta med tillhörande skogsdunge utanför detaljplanelagt område. På fastigheten finns en nyborrad brunn till enskilt vatten. Köparen ombesörjer att framtida bostadshuset utrustas med enskilt avlopp. Elnät via Ellevio (klicka på länken nedan för mer information om anslutningsavgifter).

Se gärna bifogat situationskarta för placering av borrad brunn, enskilt avlopp och infartsväg.

Vill du veta mer om bygglov? Kontakta då Vallentuna kommun (länk finns nedan).

Borrad brunn

På fastigheten Vreda 1:24 finns det en borrad brunn (sep 2022), på 76 meter djup, som ska tillförse Vreda 1:24 med enskilt vatten.
Se bifogade handlingar för brunns- och borrprotokoll.

På fastigheten Vreda 1:22 finns det en borrad brunn (sep 2022), på 76 meter djup, som ska tillförse Vreda 1:22 med enskilt vatten.
Se bifogade handlingar för brunns- och borrprotokoll.

Kvalitetsprov på vatten från borrhålen har ej tagits. Kvalitetsprov kan ej göras direkt efter borrningen utan görs efter att brunnarna har använts en längre period. Vattenmängden är god.

Trafikbullerutredning

Inför förhandsbeskedet har det gjorts en trafikbullerutredning, där beräkning har gjorts avseende buller från väg 950 och Roslagsbanan.
Sammantaget väg 950 och Roslagsbanan: Vreda 1:22: 45-55 dB, Vreda 1:24: 50-55 dB.
Roslagsbanan: Vreda 1:22 40-50 dB, Vreda 1:24 45-50 dB.
Väg 950: Vreda 1:22: 40-55 dB, Vreda 1:24: 50-55 dB.

Riktvärden:
För bostäder större än 35kvm är riktvärdet 60dBA, vilket innebär att ljudnivån inte överskrids i denna beräkning.

Se gärna bifogat handling, trafikbullerutredning för mer ingående information och kartbilder.

Elnät

Ellevio äger elnätet i Vallentuna kommun. Under webbadresser finns det mer information kring anslutning och kostnader.

Naturvärden, fornlämningar, detaljplaner

På fastigheterna finns inga registrerade naturvärden, fornlämningar och detaljplaner.
Marken är ej utarrenderad.

Driftskostnader

Det finns i dagsläget inga kostnader kopplade till fastigheten.

Områdesbeskrivning

Fastigheterna är belägna i ett vackert varierande landskap på landsbygden med närhet till tätort, såsom stationssamhället Lindholmen (ca 5 km). I Lindholmen finns Gustav Vasa-skolan (F-6). förskolor, ICA-Nära, Orkesta idrottsplats och bygdegård.
Området finns även diverse golfklubbar, Söderby Ryttarförening samt lokala gårdsbutiker såsom Tarby Gårdsbutik och Hökeriet.

Kommunikationer

Bilväg:
Vallentuna Vreda 1:22 och 1:24 ligger ca 16 min bilväg norr om centrala Vallentuna, ca 4,3 mil bilväg från Stockholm (centralstation) och ynka 2,1 mil bilväg från Arlanda flygplats.

Kollektivtrafik:
Från fastigheterna är det ynka ca 1 km till Frösunda station som via Roslagsbanan, på endast 42 minuter, tar dig hela vägen in till Stockholm Östra, med bl.a. hållplats på Vallentuna station.
Stort plus är att busshållplats (Grebylund) ligger precis i anslutning till fastigheterna, som åker hela vägen in till Vallentuna Station på 23 minuter.