Avstyckad gård Long Skogsbo

Mangårdsbyggnad

2-plans bostadshus uppfört 1913 på källare och torpargrund. Huset har stomme av tegel med putsad fasad. Fönstren är kopplade 2-glas med spröjs samt enkelglas i de små fönstren på övre plan. På taket ligger tegelpannor och delvis falsad plåt.
Vattenburen uppvärmning via CTC oljepanna med oljetank om 3 m³ vilken ej är besiktigad.
Huset har en stor rymd då båda våningsplanens takhöjd är 2,9 m.
Enligt taxeringsinformationen uppgår boarean till 195 m² och biarean till 75 m².

Vatten och avlopp
Enskilt vatten från grävd brunn.
Enskilt avlopp till tre-kammarbrunn med efterföljande markbädd, gemensamt med lilla huset.
Kommunalt vatten och avlopp via Varaslättens VA-samfällighet är framdraget till tomtgräns. Kostnaden för att ansluta VA uppgår till ca 50 000:- för pumpbrunn och 5 000:- för vattenmätare därtill tillkommer kostnad för grävning och inkoppling till huset.

Fiber
Fastigheten är ansluten till fiber via Varaslättens bredband ek.för. Det finns två anslutningar, en för vardera bostad som ej är aktiva. Årlig kostnad är f.n. 600:-
För mer information se https://www.varaslattensbredband.se/

Renovering
Huset har varit obebott sedan 1984 och har ett omfattande renoveringsbehov. Samtliga hushållsmaskiner är äldre och dess funktion är okänd.

Planlösning
Entréplan
Ingång genom dubbla pardörrar till stor huvudentré med trappa till övre plan.
Sal.
Sällskapsrum.
Sovrum.
Allrum.
Kontor/rum.
Kök utrustat med skafferi, äldre spis, fläkt, kylskåp med mindre frysskåp.
Köksfarstu med trappa ned till källaren.
Toalett med wc, handfat, tvättho samt äldre tvättmaskin och torkskåp.

Övre plan
Möblerbar hall med utgång till balkong.
Allrum.
Sovrum.
Liten hall.
Sovrum.
Äldre badrum.
Klädkammare och förrådsutrymmen.

Källaren
Inrymmer pannrum, matkällare samt förråd/pumprum.

Driftskostnad​
Total driftskostnad: 36 930:-/år​.
I detta ingår följande kostnader:
Uppvärmning: 21 750:-/år. Avser 1 500 l olja/år.
Försäkring: ca 4 000:-/år. Avser fullvärde bostadshusen.
Sotning: c:a 500:-/år.
Varaslättens VA-samfällighet: 10 680:-
Driftskostnaderna är beräknade med att huset varit obebott och uppvärmt till ca 11 grader vintertid.
Därutöver tillkommer fastighetskatt med 8 528:- beräknat på bostadens och tomtmarkens nuvarande taxeringsvärde 1 137 000:-

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2025-03-18 av Cecilia Molin, Anticimex. Se fil på vår hemsida.

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 352 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 196 kWh/m²/år.
Energiklass: G.
Energideklaration är utförd 2025-03-24 av Leif Eriksson, Lerenco. Se fil på vår hemsida.

Lilla bostadshuset

1½-plans bostadshus uppfört 1940 på källare och torpargrund. Huset har stomme av trä och fasad av stående träpanel. Fönstren är kopplade 2-glas och på taket ligger det lertegel.
Vattenburen uppvärmning via oljepanna Aquator från 2009, oljetanken är ej besiktigad..

Enligt taxeringsinformationen uppgår boarean till 50 m² och biarean till 20 m ².

Vatten och avlopp
Enskilt vatten från grävd brunn.
Enskilt avlopp till trekammarbrunn med efterföljande markbädd, gemensamt med huvudbyggnad.
Möjlighet finns att ansluta till kommunalt VA, se info under huvudbyggnad.

Fiber
Fiberanslutning finns, se mer info under huvudbyggnad.

Planlösning
Hall med trappa till vinden och till källaren.
Badrum med wc, tvättställ och dusch.
Kök utrustat med spis och fläkt.
Vardagsrum.
Sovrum.
Övre plan inrymmer sommarrum och oinrett vindsutrymme.
Källare med pannrum, matkällare och pumprum.

Driftskostnad​
Total driftskostnad: 41 340:-/år​.

I detta ingår följande kostnader:
Uppvärmning: 21 750:- Avser 1 500 l olja.
El: 13 600:-/år. 5 452 kWh. 20 amperes säkring. Avser hela fastighetens elförbrukning.
Avlopp/tömning trekammarbrunn: 1 190:-/år.
Renhållning: 1 800:-/år. Avser 140 l kärl för restavfall + 140 l kärl för matavfall.
Försäkring: ca 2 500:-/år. Avser fullvärde bostadshusen.
Sotning: c:a 500:-/år.
Diftskostnaderna är beräknade med en person i hushållet och en inomhustemperatur på ca 23 gr. vintertid.
Därutöver tillkommer fastighetskatt med 1 440:- beräknat på bostadens nuvarande taxeringsvärde 192 000:-

Överlåtelsebesiktning och energideklaration är ej utförd.

Ladugård

Stor ladugård om ca 750 m² uppförd med stalldel i tegel och övrigt i trä. På taket ligger eternit. Ladugården inrymmer vagnbod/förråd, stalldel utan inredning, fd. mjölkstall där inredningen är borttagen, mjölkrum, virkesförråd och en vidbyggd del som ansluter till ladan.
I anslutning till ladugården finns en betongsilo och en gödselplatta.

Lada/maskinhall

Vidbyggd ladugården ligger en rejäl lada som inrymmer en äldre spannmålanläggning med tork, panna och lagringsfickor mm. Här finns också plats för maskiner, husvagnar eller dyl. Byggnaden är uppförd i trä med gjutet golv och eternit på taket.

Vagnslider/verkstad

Inrymmer öppet vagnslider, loft och en mindre verkstad som värms med varmluftspanna som drivs med olja. Oljetanken är ej besiktigad. Byggnaden är uppförd i trä med tak av eternit.

Maskinhall

Maskinhall om ca 160 m² uppförd med träkonstruktion, jordgolv och eternit på taket.

Magasin

Magasin uppfört i trä med plåttak. Inrymmer garage, förråd, magasin/loft och vagnbod.

Oljeförråd

Mindre byggnad uppförd med murade tegelväggar och gjutet golv. På taket ligger lertegelpannor. Har nyttjats som oljeförråd.

Övriga byggnader

På gården finns också två mindre uthus som nyttjas som förråd och redskapsbod.