Gamla Lundavägen 466

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnad i 1 1/2 -plan som bedöms att vara uppförd strax efter sekelskiftet. De senaste större förändringarna gjorde på 50-talet. Mindre moderniseringar och underhåll har gjorts löpande. Byggnadens standard och skick bedöms som äldre, men byggnaden har också potential till att renoveras upp till en modern och fin bostad. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är redan på plats och jordvärmeslingorna var man tidig med redan på 70 talet, nuvarande jordvärmepump installerades för bara något år sedan.

Planlösning

Nedre plan
Köksentré med hall , kök, allrum, stort sällskapsrum i vinkel med utgång till inglasad altan/veranda med fina snickerier. Finentré med hall och trapp till övre plan. Duschrum och separat Wc.

Övre plan
Hall, sovrum, råvind med ett enklare inrett rum.

Källare
Källare under mindre del av huset bjuder på tvättmaskin och jordvärmepump.

Stall och loge

Stallänga med loge i vinkel. Uppfört år 1910
Stall i murad konstruktion med putsad fasad, äldre stallinredning, loft ovanpå. Loge i träkonstruktion med träfasad, öppen stor loge med ett mindre äldre grisstall i den östra delen.
Tak av plåt och eternit.

Uppskattad byggnadsarea,
Stall, ca 15*9=135 kvm
Loge, ca 28*10=280 kvm

Garagebyggnad

Garagebyggnad uppförd år 1937.
Tidigare kvarnhus och hönshus. Två garageportar. Äldre drängkammare.
Murad byggnad med fasad av puts. Yttertak av eternit. Säljaren uppger att taket på denna byggnad behöver en översyn. Mindre tillbyggnad i plåt.
Uppskattad byggnadsarea. Ca 6m*14m=84 kvm

Jordbruksmark

Möjlighet finns att köpa till mer åkermark så att gården kan anpassas utifrån just din dröm på landet. Ett förslag finns där man lägger till ca 1,8 ha åkermark vilket gör att hela fastigheten då skulle bli strax över 2 ha (Se grön markering på karta ). Till fastigheten hör idag åkermark om ca 19 ha. Andra uppdelningar kan diskuteras med mäklare.

Arrende

Jordbruksmarken runt om gårdscentrat är idag utarrenderad. Överenskommelse kan ske med ny ägare.

Visning

Kontakta mäklaren för bokning av visningstid.​

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Försäljningssätt

Utgångspris 1 800 000. Avser fastigheten med tomt på ca 4 000 kvm, enligt röd markering.

En lantmäteriförrättning krävs för att ändra fastighetsgränserna på fastigheten.

​​Öppen budgivning
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalning och tillträde

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande köpeskilling erlägges vid tillträdet. Tillträde utifrån när lantmäteriförrättningen bli klar. En lantmäteriförrättning bedöms att ta ca 6-12 månader. Förtida tillgång till att byggnaderna kan eventuellt ske enligt överenskommelse.
​

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 352 900 kr