Fantastiskt läge vid Ängesån

Högstbjudande

1 195 000 kr

Visning

sön 3 maj, kl 13:00 - 14:00

Observera att obligatorisk anmälan till mäklaren krävs före visning.
Välkommen till Hällan!

Om fastigheten

Fastighet i Överkalix, som har ett underbart läge som är få förunnat..
Fastigheten har snickeri med starkström för flera maskiner, där finns en luft- luft värmepanna från Airomat Combi vedeldad. Det finns ett traktorgarage och en smedja. I bostadshuset finns en helt ny sauna med en Harvia Aina valmis bastuaggregat. Garage med rullport och uppgång till bostaden via trapp. Väl uppe kommer du in i ett stort allrum uppe med terrass på hela gaveln mot Ängesån. Panoramafönster ger 180 grader överblick av den underbara miljön. Burspråk med kvällssol. Terrass på entrésida som vätter mot norra Ängesån med obeskrivligt vacker vy mot Vännes och alla de berg som omger Ängesån ådal norrut. Fastigheten har främst sand/grusgård med lämpligt mycket grönyta att klippa. Inga servitut belastar fastigheten. Ingen allmänning finns. Privat strand oavsett högvatten/lågvatten inget strandskydd föreligger. Det finns en kaj från flottartiden. Det finns en liten damm där laxöringsyngel trivs och lax kan fiskas vid brofästet från den privata stranden.

Välkommen på visning.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÖVERKALIX HEDEN 6:11

Adress

Hällan 1 95691 Överkalix

Snabbfakta

Totalareal: 4 487 kvm
Markareal: 4 487 kvm
Boyta: 100 kvm
Antal rum: 2 st

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Byggnadskommentar

Mark stenhäll, Sovrumsdeloch kök torpargrund, del med källare platta på mark

Övriga byggnader

Stor verkstad med garageport. Vedeldad panna med varmlugtsfläkt luft för uppvärmning. I anslutning till verkstaden finns hundgård.
Smedjan - Förråd med grusgolv ingen uppvärmning.
Traktorgarage med grusgolv och aerotemp för uppvärmning.

TV & Internet

Fiber

Utförda renoveringar

Bastu i källaren, bredband indraget

Rum

2 rok bastu o dusch nybyggt Ingång till källargarage,

Kök - Entréplan

Genomgående klickgolv med hall. Målade väggar och bröstpanel. Vitt tak. Köksinredning med luckor i massiv ek. Bänkskiva i laminat med postade träkanter i ek. Spis med dubbelugn. Kyl/frys.

Vardagsrum - Entréplan

Målad väv på väggar. Plastmatta på golv. Tak huntonit rustik vit. Stort rum med utsikt över Ängesån. Stor balkong med utgång från vardagsrum. Golvvärme och luftvärmepump

Sovrum - Entréplan

Genomgående kklickgolv med hall. Tapet på vägg och vitt tak.

Badrum - Entréplan

Badrum med toalett, dusch och wc, handfat samt tvättmaskin. Plastmatta på vägg och golv.

Källare - Källare

Bastu med bastuaggregat Harvia Forte. Aggregatet som alltid kan stå igång är det perfekta bastuaggregatet för dig som badar bastu flera gånger i veckan utan att för den delen planera in bastubadet. Med Forte så lyfter du på locket och tar dig upp på bastulaven för att njuta av det fuktiga och milda bastubadet. Klinkersgolv och plats för dusch, ej färdigställt.
CTC elpanna för varmvatten och golvvärme.