Produktiv skogsmark på ca 45 ha, virkesförråd ca 4300 m3sk samt jakträtt.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad i augusti 2025 av Roger Larsson.

Fastigheten består av fyra skiften med totalt ca 82 ha varav produktiv skogsmark utgör ca 45
ha. Det totala virkesförrådet är ca 4 300 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett
medelförråd på ca 95 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 3,3 m3sk/ha och år
enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är normala för området och vägnätet täcker in mindre delar av
fastigheten och är av relativt god standard. Det dominerande trädslaget är tall som utgör
ca 75 % av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning domineras av medelålders-skog.

Skogsvård

Enligt plan är 10,8 ha föreslagna att röjas under planperioden.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara
kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får
föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens
produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk
50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör
samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi
använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken
binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,46 ton kol per hektar med hänsyn till planens
föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark
uppgår till 3 901 ton vilket motsvarar 14 295 ton CO2e.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Jakt

Jakträtt medföljer

Visning

Ingen visning sker av mark, utan intressenter får på egen hand besikta mark och skog på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbotten. Ansökningsavgift för privatperson är för närvarande 5 200 kr

Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Samtaxering

Fastigheten är idag samtaxerad med andra fastigheter. Köparen ansvarar efter tillträdesdagen att begära omprövning och nytt taxeringsbeslut.

Inteckningar

Befintliga inteckningar gäller för närvarande i flera fastigheter. Justering av detta kommer ske varav ett pantbrev på 76 000 kronor kommer gälla denna fastighet.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 157 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 176 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till en prisidé av 1 400 000 kronor. Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Maria Lindmark, 076-139 04 08 eller maria.lindmark@ludvigfast.se, tillhanda senast 2025-10-16 Märk mailet med Skellefteå Ånäset 3:8 Använd gärna intresseanmälnings funktionen på Ludvigfast.se. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.