Ca 80 ha prod.skog i vackra Tornedalen. Jakträtt & del i allmänning

Skogsuppgifter

Planen upprättades i juli 2021 av Niemi Skogskonsult AB. Den har sedan tillväxtberäknats i september 2025 av Ludvig & Co.

Fastigheten består av två skiften med totalt ca 92 ha varav produktiv skogsmark utgör ca 80 ha. Det totala virkesförrådet är ca 8 000 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 100 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 2,6 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är normala för området och vägnätet täcker in delar av fastigheten samt är av relativt god standard. Det dominerande trädslagen är gran och löv som upptar ca 40 % var av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är relativt jämn.

Skogsvård

Planen föreslår att 20,4 ha röjs under planperioden.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens
produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 0,58 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 8 900 ton vilket motsvarar 32 612 ton CO2e.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Allmänning

https://pajala-allmanning.se/

Jarhois

Jarhois är en ort vid Torne älv i Pajala kommun. Orten ligger strax norr om gränsen till Övertorneå kommun.

Jakt

Jarhois 2:8 skifte 1 ingår i Niemis Jakt, 25-09-01-134-A
Tilldelningen för 2025/2026 års älgjakt är 6 vuxna och 6 kalvar.
Beslutad landareal: 4262 ha

Jarhois 2:8 skifte 2 och 3 ingår i Kardis Jarhois Jaktklubb, 25-10-01-108-A
Tilldelningen för 2025/2026 års älgjakt är 7 vuxna och 7 kalvar.
Beslutad landareal: 2287.59 ha

Fiske

Möjlighet att fiska bl.a. laxfiske i Torne älv.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Norrbotten. Ansökningsavgift för privatperson är för närvarande 5 200 kr

Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Visning

Ingen visning sker av mark, utan intressenter får på egen hand besikta mark och skog på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Förvärvskalkyl

Förvärvskalkyl
Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Paulina Mathiasson, rådgivare skog på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. Ring tel 090-10 80 53 eller paulina.mathiasson@ludvig.se

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

509 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 1 300 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling, maria.lindmark@ludvigfast.se, tillhanda senast 2025-11-17. Märk mailet med Pajala Jarhois 2:8 Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på Ludvigfast.se