56 ha skogsmark i ett attraktivt läge 17 km från Uppsala

Fastighet under avstyckning

Detta objekt är under avstyckning och de kartor som finns på denna hemsida är uppmätta i kartprogram och är således inte juridiskt bindande. Den slutgiltliga fastighetsbildningen som beslutas av lantmäteriet kan ha olika gränser, areal och utformning i stort.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela marknadsföringstiden, efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Arealuppgifter

Arealuppgift enligt kartprogrammet SeSverige: 56 ha
Arealuppgift enligt fastighetsutdrag: ha
Arealuppgift enligt skogsbruksplan: 56,3 ha

Fastighetsindelningen i Lantmäteriets kartor är dagsaktuella, men fastighetsgränserna har uppkommit under en lång tidsepok och är framställda med särskilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel om tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor. Fastighetsmäklaren är skyldig att redovisa de arealkällor som denne har tillgång till och köparen uppmanas att undersöka fastighetens gränser.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren ansvarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Det finns två registrerade forn-eller kulturlämningar på fastigheten:
Den ena finns på västra skiftet och består av en skärvstenshög och har följande beteckning: L1941:8552

https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/10683a68-b5b9-4e7f-8aab-108511bbb926

Den andra finns på det östra skiftet, nära fastighetsgränsen och har följande beteckning: L1943:1409

https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/953b0986-22b4-4ac8-aab4-8e5b10220e85

Källa: Kartprogrammet SeSverige samt Riksantikvarieämbetets kartprogram Fornsök.
Kontrolldatum: 2025-10-09

Visning

Ingen organiserad visning kommer att ske. En spekulant får på egen hand besikta fastigheten och skapa sig en egen uppfattning av densamma. Ta hänsyn till eventuell pågående jakt, skogsbruksåtgärder och växande gröda. Se gärna till att parkera bilen så att övriga fordon kommer förbi.

Naturvärden

På fastigheten finns ingen formellt skyddad natur såsom nyckelbiotopsområden eller biotopskyddsområden. Dock finns ett antal områden med sumpskogar enligt skogsstyrelsen. Dessa områden har en högre markfuktighet än övrig skogsmark vilket kan innebära något högre naturvärden.
Västra skiftet, östra delen: https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=110777032
Östra skiftet, östra delen nära fastighetsgränsen: https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=110778031
Samt: https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=110778041

Källa: skogsstyrelsens kartprogram "skogens pärlor" samt SeSverige.
Kontrolldatum: 2025-10-09

Intäkter och kostnader

Intäkter:
Mastarrende: 7000 kr årligen
Kostnader:
Försäkring ca kr årligen.

Gårdskarta

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Fastighetsförmedling:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt. Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om var du är.
Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen. I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad med fältarbete utfört 2025-10-15 av Mellanskog. Efter det har det en sammanställning gjorts för endast denna nyskapade fastighet. Sammanställningen har gjorts den 5:e februari av Victor Hägg, skoglig rådgivare Ludvig & Co.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i
skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen.

Skogsvård

För mer information om skogsvårdsåtgärder, se den kompletta skogsbruksplanen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Mast

På fastigheten finns en byggnad på ofri grund i form av en mast som ägs av företaget Svenska Umts-nät AB.

Jakt

Fastigheten erbjuder fina jaktmöjligheter i en småbruten, vacker terräng. Det varierande landskapet med berghällar, sumpskogar och ungskogar utgör fina jaktmarker för viltet att trivas i. På marken finns fina viltstammar av sedvanligt klövvilt såsom älg, vildsvin och rådjur. Jakten är för närvarande upplåten genom en muntlig överenskommelse där inget vederlag har utgått genom åren. Fastighetsägaren förbinder sig att säga upp den muntliga överenskommelsen innan en köpare tillträder.

Samfällighet

Den norra delen av fastigheten klyvs av ett samfällt dike. Samfälligheten har beteckningen UPPSALA VÄNGE-VÄSBY S:3. Fastigheten har andel i samfälligheten.

Andel i gemensamhetsanläggning

Fastigheten har andel i en gemensamhetsanläggning med beteckningen Uppsala Långtibble GA:1. Syftet med gemensamhetsanläggningen är väg. Det västra skiftet har rätt till väg i sydvästlig- nordöstlig riktning genom ett nybildat officialservitut.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område.

Inteckningar

Fastigheten överlåts inteckningsfri och saknar pantbrev.

Förvärvstillstånd

Denna fastighet är inte belägen i glesbygd och därmed krävs inget förvärvstillstånd för fysisk person vid ett förvärv. Juridisk person kräver alltid förvärvstillstånd vid förvärv från fysisk person.

Exploateringsvärden / byggnationer

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Vid intresse av byggnation är köparen skyldig att själv undersöka dessa förutsättningar. Om det är viktigt för en spekulant uppmanas denne att söka mer information kring detta exempelvis genom att kontakta Uppsala kommun.

Miljöpåverkan

Enligt länsstyrelsens EBH-karta finns inga förorenade områden på fastigheten.
Kontrolldatum: 2026-01-20
Källa: Länsstyrelsen

Näringsfastighet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig. Prata med din mäklare vad det innebär när det gäller skyldigheter, rättigheter och möjligheter!

Vägbom

Det finns en vägbom i början av Körlingevägen. Fastighetsägaren håller bommen öppen under marknadsföringstiden.

Taxeringsuppgifter

Fastigheten har nyligen genomgått avstyckning och har därför inte åsatts ett taxeringsvärde.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

17 705 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fastigheten är belägen i Vänge i ett trevligt läge endast ca 17 kilometer från centrala Uppsala.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 4 773 700 kr

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via anbudsförfarande där intressenter anmodas att inkomma med bud via mail till handläggande fastighetsmäklare, via intresseanmälan eller via telefonsamtal. Efter anbudstiden utgång kan intresset komma att summeras via en efterföljande auktion/budgivning som samtliga inblandade intressenter kommer ha möjlighet att ta del av. Säljaren har fri prövningsrätt och förbehåller sig rätten att när som helst anta inkommet bud. Intressenter ombeds härav att så snart intresse uppstår inkomma med intresseanmälan till handläggande fastighetsmäklare.