Egen insjö & 44 hektar mark

Skogsuppgifter

Fastigheten erbjuder ett fint skogsinnehav med en uppdaterad skogsbruksplan från juni 2026. Produktiv skogsmark om cirka 41,6 ha med ett bedömt virkesförrådet om cirka 5 360 m³sk, motsvarande cirka 129 m³sk per hektar, med en trädslagsfördelning om 41 % tall, 27 % gran och 32 % löv.

Åldersfördelningen domineras av äldre gallringsskog och föryngringsavverkningsmogen skog. Det utfördes slutavverkning och gallring inom vissa områden av fastigheten under 2023 och 2025. Träd som angripits av granbarkborre togs bort i samband med det. Plantering av tall och gran har skett under våren 2026. Medelboniteten har bedömts till 6,7 m³sk per hektar och år.

Skogsvård

För information om de skogsvårdsåtgärder som behöver utföras hänvisas till skogsbruksplanen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen finns det cirka 5 ha inägomark. Marken är inte utarrenderad.

Ramsjön

Till fastigheten hör Ramsjön med en vattenareal om cirka 1,4 hektar enligt skogsbruksplanen, vilket skapar en unik natur- och jaktmiljö. Sjön omfattas av strandskydd om 100 meter.

Källa: Översiktsplan Norrtälje kommun.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Naturvärden

På fastigheten finns det tre registrerade sumpskogsområden som avser strandskog (anslutning till Ramsjön), Kärrskog (vid norra fastighetsgränsen), samt fuktskog (mindre remsa vid östra fastighetsgränsen). Det finns även två registrerade nyckelbiotoper i nordvästra gränsen med biotoptyp barrskog samt lövsumpskog. Ramsjön omfattas av ett naturvärde (lövsumpskog). Se bifogad karta.

Källa: Skogsstyrelsen
Kontrolldatum: 2026-08-17

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en registrerad fornlämning avseende gravfält (L2014:5658).

Källa: Riksantikvarieämbetet och SeSverige.
Kontrolldatum 2026-08-17

Pågående lantmäteriförrättning

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Uppveda GA:1, som utgörs av Uppveda byväg. För närvarande pågår en lantmäteriförrättning avseende eventuell breddning av vägen samt omprövning av andelstalen inom gemensamhetsanläggningen. Fastighetens nuvarande andelstal är 4,19 procent.

Visning

För denna fastighet kommer ingen organiserad visning att hållas. Intressenter är istället välkomna att på egen hand besöka fastigheten samt låta genomföra de besiktningar och undersökningar som de finner nödvändiga.

Vi ber samtliga besökare att visa hänsyn till natur- och friluftsliv, eventuell pågående jaktverksamhet samt närboende och angränsande fastighetsägare.

Vid besiktning av skogsmarken rekommenderas parkering på vänd- och vedupplagsplatsen strax innan adressen Uppveda Byväg 79 (Uppveda 1:14). Därifrån sker vidare färd till fots. En traktorväg leder fram till avdelning 6 och övergår därefter i skotarväg samt mindre stigar. För den som vill uppleva fastighetens sjö rekommenderas en promenad till Ramsjöns norra sida, där fina vyer över sjön erbjuds.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs enligt Glesbygdsområde för privatperson som inte varit skriven i Norrtälje kommun och Vätö församling i minst 1 år innan köpet. Ansökningsavgiften är 5 200 kr som betalas av köparen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Jordförvärvslagens regler styr så att denna fördelning mellan privatpersoner och juridiska personer skall vara oförändrad över tiden. Juridiska personer, som aktiebolag, kan vanligtvis bara köpa av andra juridiska personer. Ett förvärvstillstånd för juridisk person för köp av en privatperson är inte lätt att få. Specifika regler i jordförvärvslagen, till exempel kan förvärvstillstånd beviljas för ett sågverksbolag som behöver skogen för sin råvaruförsörjning. Önskar du köpa skog i bolagsform har Ludvig & Co konsulter som kan hjälpa dig med den processen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

4 027 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fastigheten är belägen i ett naturskönt område cirka 14 kilometer nordost om Norrtälje. Omgivningarna präglas av skogsmark, mindre sjöar och det variationsrika Roslagslandskapet, vilket skapar goda förutsättningar för skogsbruk, jakt och friluftsliv.

I närområdet finns Vätösundet och Roslagens kustmiljöer med möjligheter till fiske, båtliv och naturupplevelser. Kombinationen av det avskilda läget och närheten till både Norrtälje och skärgården ger området höga rekreationsvärden.

Norrtälje nås inom cirka 15 minuters bilfärd och erbjuder ett brett utbud av handel, restauranger och övrig samhällsservice.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 200 000 kr

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via anbudsförfarande där intressenter anmodas att inkomma med bud/anbud via mail till handläggande fastighetsmäklare, via intresseanmälan eller via telefonsamtal. Efter anbudstiden utgång kan intresset komma att summeras via en efterföljande auktion/budgivning som samtliga inblandade intressenter kommer ha möjlighet att ta del av. Säljaren har fri prövningsrätt och förbehåller sig rätten att när som helst anta inkommit bud.