Åkermark i Bara

Åkermark

Omkring 23 ha åkermark. Lerjord utmed vägen som därefter övergår till myrmark. Marken är utarrenderad och arrendet är uppsagt till att upphöra 2027-02-28. Marken kan därmed disponeras av köparen från och med 2027-03-01. Stora delar av marken täckdikades år 2013.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan saknas. Omkring 3,3 ha skogsmark fördelat på 2 skiften. Ett mindre änge med nyckelbiotop om ca 0,4 ha samt ett skogsområde på ca 2,9 ha. Laserskanning från år 2024 indikerar ett virkesförråd på omkring 75 m³sk per hektar.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Det finns nyckelbiotoper i form av lövängsrest med hamlade träd i ett änge på knappa 0,4 ha.

Forn- och kulturlämningar

På aktuellt markområde finns det registrerade fornlämningar. Röjningsröse, brunn/kallkälla, boplats, hägnadssystem samt fossil åker. Mera information kan erhållas genom att t ex gå in på Riksantikvarieämbetets hemsida "fornsök": http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Friskrivningsklausul
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Skog och beten besiktigas på egen hand med visad hänsyn till djur och växande grödor.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material.

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller del av fastighet. Området måste fastighetsregleras till av köparen redan ägd jordbruksfastighet i Bara eller möjligen angränsande socken. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står för kostnaden för förrättningen hos Lantmäteriet enligt förrättningslagen. Det är Lantmäteriet som hanterar förrättningen och bedömer vad som är lämplig fastighetsbildning.

Köparen och säljaren är skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Angiven areal är uppskattad utifrån kartbilder och SAM-ansökan. Således ingen exakt areal. Arealen fastställs i samband med förrättningen hos Lantmäteriet.

Jakt

Jakträtten är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen.

Taxeringsuppgifter

OBS! Samtaxering med flera andra fastigheter.

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

3 809 000 SEK

Vägbeskrivning

Se kartor och skyltning.

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 3 000 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till ansvarig fastighetsmäklare, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.