Skogsfastighet i Åsarna

Skogsuppgifter

Ursprungsplanen upprättades i november 2021 av Bränna Natur. Skogsbruksplanen har därefter tillväxtberäknats och ajourhållits med utföra åtgärder till oktober 2024 av Ludvig & Co. Enligt skogsbruksplanen uppgår objektets totala areal till ca 63 hektar varav ca 54 hektar utgör produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen inrymmer fastigheten ett virkesförråd om ca 9 700 m³sk vilket innebär ett medelförråd om 178 m³sk per produktiv hektar. Medelboniteten är beräknad till 4 m³sk per hektar och år och den beräknade tillväxten under planperioden uppgår till 136 m³sk per år. Fastigheten domineras av skog i huggningsklass S2 som utgör ca 48% av arealen produktiv skogsmark.

För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Skogsvård

På fastigheten finns inga eftersläpande lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Planen föreslår röjning av 6,5 hektar i period 2.

Skogsvårdslagen

Brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Särskilda regler gäller även för avverkning vid sk fjällnära skogar, för mer information kontakta skogsstyrelsen.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Byggnader

På skifte 1 vid Nästelbodarna finns en timmerstuga från 1915.
Stugan inrymmer ett rum plus sovalkov.
I stugan finns en öppen spis som behöver renovering för att användas.
Utanför stugan finns en vattenbrunn med handpump samt ett mindre förråd/vedbod.

På skifte 2 vid Rammberget finns en äldre skogskoja samt stall, som tidigare använts vid skogsarbete.

Jakt

Fastigheten har jakträtt och skiftena ingår idag två olika jaktlag.
Det större skiftet ingår i Rammbergets jaktlag som förfogar över en areal om ca 930 ha. Laget ingår i Bergs Västra ÄSO.
Det mindre skiftet ingår i Stordammens jaktlag, som förfogar över en areal om ca 3 500 ha. Laget ingår i Rätans ÄSO.
Ny ägare får själv söka medlemskap i befintliga jaktlag/angränsande jaktlag alt registrera marken själv.
Jakten övergår till köparen 2026-07-01.

Vägar

Fastigheten innehar andelar i två gemensamhetsanläggningar avseende väg.
BERG ÅSARNE-ÖSTERÅSEN GA:4
BERG ÅSARNE-VÄSTERÅSEN GA:1

Taxeringsvärden

Då fastigheten är nybildad, finns i dagsläget inget taxeringsvärde att redovisa.

Naturvärden och forn- eller kulturlämningar

På fastigheten finns i dagsläget inga höga naturvärden registrerade.
På skiftet vid Nästelbodarna finns en registrerad Övrig kulturhistorisk lämning i form av fyndplats av skärvsten.
Källa: Skogsstyrelsen samt Fornsök Riksantikvarieämbetet.

Arealuppgifter

Angivna arealuppgifter är hämtade från upprättad skogsbruksplan. Avvikelser kan förekomma mellan angiven areal och areal enligt fastighetsregistret.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren.
Undersökning av fastighetens skogsmark kan ske på egen hand. Vederbörlig hänsyn skall tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.
För visning av byggnader, kontakta mäklaren.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för köpare ej bosatt inom Bergs kommuns glesbygdsområde.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen Jämtland.

Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr när fastighetens värde är 20 mkr eller lägre och 18 100 kr om fastighetens värde överstiger 20 mkr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Skogen gör klimatnytta!

Skogen gör stor klimatnytta. Den minskar behovet av fossil energi och har under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark på denna fastighet uppgår enligt beräkningar till 6 608 ton vilket motsvarar 24 214 ton CO2e. Om skogsbruksplanens skötselförslag följs beräknas den produktiva skogsmarken på fastigheten årligen binda ytterligare 2,57 ton kol i genomsnitt per hektar och år under den närmaste tioårsperioden.

Information om försäljningen

Fastigheten försäljs via skriftligt anbud som skall vara ansvarig fastighetsmäklare tillhanda senast 2025-06-15.
Som intressent lämnar du in ett anbud via kontaktformuläret på försäljningsobjektets websida alternativt via mail till ansvarig mäklare.
Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/budgivning mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
OBS! Ange "Västeråsen 4:39" som referens när du lämnar anbud och använd gärna bifogad anbudsblankett om du lämnar anbud via mail.
Mail: ida.steffansson@ludvigfast.se
Telefon: 076-696 70 83

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i anslutning till avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Näringsfastighet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.

Förvärvskalkyl

Våra skogliga rådgivare kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.