Skog, natur, fiske, jakt och fritid

Skogsuppgifter

Planen är upprättad i maj 2025 av planläggare Roger Larsson.

Fastigheterna består av totalt ca 17 ha varav produktiv skogsmark utgör ca 15 ha. Det totala virkesförrådet är ca 1 600 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 110 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 3,5 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är normala för området och vägnätet täcker in större delen av fastigheterna och är av relativt god standard. Det dominerande trädslaget är gran som upptar ca 50% av det totala virkesförrådet.

Skogsvård

1,4 ha är föreslagna att röjas enligt plan.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,67 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 1 536 ton vilket motsvarar 5 629 ton CO2e.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en övrig kulturhistorisk lämning i form av en kraftindustri med beteckningen L2021:7847 (källa: Riksantikvarieämbetet via Fornsök).

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt Lantmäteriet 166 774 kvm Fördelat på Bygdeträsk 15:1 med 106 104 kvm, Bygdeträsk 9:6 med 150 kvm, Storliden 1:11 med 3 150 kvm samt Bygdeträsk 15:4 med 1 370 kvm.

Fastigheter

Denna annons och försäljning omfattar sammanlagt 4 fastigheter. Skellefteå Bygdeträsk 15:1+9:6+Storliden 1:11 som är lantbruksfastigheten, samt Skellefteå Bygdeträsk 15:4 som är en privat bostad. Vid köp kommer blivande köpeskilling fördelas med 75 % på lantbruksenheten och 25 % på privat bostaden. Privat bostaden Skellefteå Bygdeträsk 15:4 är fastigheten där den timrade stugan återfinns. Fastigheterna säljs tillsammans med ett gemensamt utgångspris på 750 000 kr. Vill man läsa mer om varje fastighet, se fastighetsutdrag längst ned på annonsen.

Byggnader

Bostadshuset, som är för fritidsändamål har två plan och källare och en boyta på ca 78 kvm fördelat på 2 rok, varav 1 sovrum. Det finns el, och vatten genom egen brunn (grävd brunn) samt ett äldre avlopp. Vattenanläggning har ej använts på flera år. Uppvärmning sker genom el-element. Under 2024 har ny mätarskåp installerats samt förberett för installation av fiberbredband genom Skellefte Kraft.

Bottenvåning med hall och entré och här finns också en wc med handfat. Från hallen når man också trappan upp till övervåningen samt ner till källarvåningen. Vidare in i bostaden kommer köket, ett stort rymligt lantkök. Här finns spis, spisfläkt, diskmaskin, diskho samt kyl/frys. Vit spegellucka, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Från köket når man sedan sovrummet.

Övervåning med först en möblerbar hall med 6 st. garderober. Innanför hallen finns vardagsrummet.

Källarvåning med sedvanliga utrymmen. Trappan ner till källarvåningen beträds på egen risk, då den är i dåligt skick.

Den timrade stugan belägen bara några meter från ån och att ha en timrad stuga så nära ån måste vara fantastiskt avkopplande, särskilt med det rogivande ljudet av porlande vatten. Möjligheterna att bygga nytt eller bygga ut ger dessutom stor flexibilitet för att anpassa fastigheten efter dina behov och drömmar.

Stugan är på ca 20 kvm och där finns idag en spis, element samt diskho. Dock ej ansluten till el eller vatten.

Övriga byggnader är ladugård, som delvis rasat, kallgarage, bod, sommarladugård, äldre verkstad som rasat.

Fiske

Stora Bygdeträskets Fiskevårdområde omfattar 7 000 hektar vatten i Burträsk sockens skogsbygder. Området genomkorsas av riksväg 364 som förbinder städerna Umeå och Skellefteå.

Fiskevatten av de mest skiftande slag, från små oansenliga bäckar till Västerbottens landskaps största sjö, Stora Bygdeträsket, som erbjuder dig som sportfiskare en mängd olika möjligheter att bedriva just det fiske som intresserar dig, med de för området typiska fiskarterna såsom gädda, abborre, harr och öring.

I Skorvbergstjärn bedrivs put-and-take fiske under tiden 1 december till 1 maj.

Jakt

Jakträtten ingår till köparen på tillträdesdagen.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet på Ludvigs hemsida. Klicka på fastigheten och under gårdskarta så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält för att få information vart du är. Sedan kan du klicka på de enskilda bestånden för att få beståndsuppgifter på den enskilda avdelningen.

För visning av byggnader vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förvärvstillstånd

Det kan krävas förvärvstillstånd för köparen. Köparen ansöker om förvärvstillstånd och kostar 5 200 kr för fysiskt person och för juridisk person 10 700 kr. För fysiska personen bosatta inom Burträsks församling sedan 1 år behövs ej förvärvstillstånd.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

637 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 59 500 kr

Allmänt

I huset finns det renoveringsbehov vad gäller ytskikt, uppvärmning, vatten, avlopp, el mm.
En tidigare vattenskada i köket under diskmaskinen har åtgärdats för flera år sedan och plastmattan i köket byttes då ut. Åverkan på trossbotten kan troligen härledas till vattenskadan.