Skogsfastighet om 15 ha – Nära Visby

Skogsuppgifter

10,6 ha produktiv skogsmark enligt skogsbruksplan från Mellanskog. Virkesförråd bedömt till 2 250 m³sk och ett medeltal om höga 209 m³sk per hektar. Boniteten är normal för Gotland. Hög andel äldre skog där 1 900 m³sk föreslås för föryngringsavverkning under de kommande tio åren enligt skogsbruksplanen. Ca 80 % tall och 20 % gran. Avdelning 1 om 1,8 ha är avsatt för naturvård orört och där finns det även nyckelbiotop. Det finns även 4,3 ha impediment (avd 5) i form av berg och det är marken som ligger ut mot Fårösundsvägen (väg 148).

Skogsbruksplanen är framtagen 2023-01-09 av Mellanskog. Därefter är den uppräknad med 2 års tillväxt och ägaren har tagit ut uppskattningsvis 100 m³sk. Därav är virkesförrådet sannolikt tämligen oförändrat.

Det finns en bod med kamin i skogen som ingår i försäljningen. Perfekt när man behöver ta igen sig under jakten eller vid en paus i skogsbruket.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Besiktning av marken sker på egen hand med hänsyn till växande grödor.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material.

Forn- och kulturlämningar

Det finns fornlämningar på fastigheten. Omfattar avdelningarna 2-5 i skogsbruksplanen. Rör sig bland annat om fossilåker, stensättning och röse. Vill man undersöka detta mera på egen hand kan man gå in på "fornsök" via Riksantikvarieämbetets hemsida: http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok

Jakt

Jakträtten är tillgänglig för köparen från och med tillträdet. Det finns intresse från en jägare att fortsätta med jakten om en köpare så skulle önska. Jakttorn ingår ej i försäljningen.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Fastighetsförmedlings Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.

Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om var du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen. I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Försäkring

Säljaren har en skogsförsäkring hos Länsförsäkringar.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

595 000 SEK

Vägbeskrivning

Se kartor och skyltning. Använd gärna den aktiva gårdskartan som du finner på hemsidan. Då kan du med hjälp av GPS se var på fastigheten du befinner dig.

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 1 600 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till ansvarig fastighetsmäklare, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.