Två obebyggda skogsfastigheter söder om Svenljunga

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen är upprättad våren 2025 av Kristian Isberg. Skogsbruksplanen finns publicerad under "Dokument & bilagor".

Planen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser i volymsuppskattningen både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen uppmanas härmed att själv eller med hjälp av besiktningsman kontrollera skogstillståndet samt uppgifterna i skogsbruksplanen innan köp.

Skogsmarken - Passarp 1:9 och 2:12

Den produktiva skogsmarken uppgår till 19,1 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 2 946 m³sk.

Volymsfördelning: 2 679 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1.

Bonitet: 8,4 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 33 % tall, 62 % gran och 5 % löv.

Arealen skogliga impediment uppgår till ca. 0,2 ha och består av myrmark.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Skogsmarken - Passarp 1:9

Den produktiva skogsmarken uppgår till 8,3 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 1 250 m³sk.

Volymsfördelning: 1 171 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1.

Bonitet: 9,3 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 24 % tall, 73 % gran och 3 % löv.

Inägomark 0,5 ha och Vägar och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 ha

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Skogsmarken - Passarp 2:12

Den produktiva skogsmarken uppgår till 9,9 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 1 696 m³sk.

Volymsfördelning: 1 508 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1.

Bonitet: 7,6 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 40 % tall, 54 % gran och 6 % löv.

Arealen skogliga impediment uppgår till ca. 0,2 ha och består av myrmark.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Arealuppgifter

Totalareal enligt skogsbruksplanen: 19,1 ha.
Passarp 1:9: 9,0 ha
Passarp 2:12: 10,1 ha
Ovanstående arealer enligt skogsbruksplanen.

Totalareal enligt fastighetsregistret: 178 571 kvm
Passarp 1:9: 80 512 kvm
Passarp 2:12: 98 059 kvm

Totalareal SeSverige: 18,88 ha.
Passarp 1:9: 8,94 ha
Passarp 2:12: 9,94 ha

Arealerna för den blivande fördelar sig enligt skogsbruksplanen enligt följande: Produktiv skogsmark: 18,2 ha, myr/mosse: 0,2 ha, inägomark: 0,5 ha, vägar och kraftledningar: 0,2 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga och objektets gränser kan vara bristfälligt markerade. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om objektets gränser och arealer före köpet.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Fastigheterna ingår i Håcksviks Älgskötselområde och Håksviks Kronhjortsområde. Älgförvaltningsområde 9 ÄFG söder R40.

Gränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna. Fastighetsmäklaren har hängt upp snitslar i terrängen. Dessa snitslar ska endast ses som en vägledning och orientering av ungefärlig fastighetsgräns.

Nyckelbiotoper

På fastigheterna finns inga registrerade nyckelbiotoper (källa Skogens Pärlor).

Forn- & kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på fastigheterna (källa Fornsök). Övriga kulturlämningar finns t.ex. i form av stengärdesgårdar och odlingsrörsen vilka är vanligt förekommande.

Planer och bestämmelser

Fastigheten omfattas ej av några planer eller bestämmelser (källa Lantmäteriet).

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren, skogsbruksplanen samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Last - Ledningsrätt - Elektronisk kommunikation - 1465-668.1
Last - Ledningsrätt - Tele - 1465-657.1
Last - Avtalsservitut - Kraftledning - D201600288188:1.1

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen ca. 36,21 ton kol totalt eller 1,99 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 2 413 ton vilket motsvarar 8 843 ton CO2e. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans och således tar ansvarig fastighetsmäklare ej något ansvar för ovanstående uppgifter.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.

Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheterna. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka den blivande fastigheterna. Undersökningsplikten omfattar såväl skogsmark som övrig mark och markanläggningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

Inteckningar

Fastigheterna kommer att överlåtas fria ifrån inteckningar.

Taxeringsvärden

Fastigheterna Passarp 1:9, Passarp 2:11 samt Passarp 2:12 är samtaxerade och således har fastigheterna 2:12 och 1:9 inga egna fastställda taxeringsvärden. Önskar man ta del av de samtaxerade fastigheternas nuvarande taxeringsvärden, kontakta ansvarig mäklare.

Försäljningssätt

Fastigheterna försäljes genom anbudsförfarande med skriftliga anbud. Anbuden skickas via e-post eller bifogad anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla den information som eftersöks i anbudsblanketten.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

Kostnader för lagfart och stämpelskatt erläggs av köparen.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Marcus Knutsson
Västerlånggatan 20
503 30 Borås

E-post: marcus.knutsson@ludvigfast.se

Anbudstid

Det skriftliga anbudet ska vara ansvarig fastighetsmäklare tillhanda senast tisdagen den 6 maj 2025.

Visning

Fastigheten besiktigas på egen hand. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse med ansvarig mäklare.