Högstbjudande
6 300 000 kr
6 300 000 kr
Intresseanmälan senast mån 5 maj kl 17:00
Stor skogsfastighet om ca 209 ha produktiv mark i Tegsnäset. Fastigheten är nästan helt kvadratiskt och utgörs av ett helt, homogent skifte med mycket fin arrondering och bra vägnät för enkel åtkomst. Dessutom inga besvärande byggnader på fastigheten. Ny, uppdaterad skogsbruksplan visar på en total virkesvolym om 17134 m3sk och med en beräknad medelbonitet om 3,8m3sk/ha/år. Det dominerande trädslaget är tall som upptar ca 75 % av virkesförrådet följt av gran (18%) och löv (8%). Skogens åldersfördelning visar på en viss övervikt på ungskog och S1, volymen på S1 uppgår till ca 9400 m³sk. Fin jakt – Ingår i Tegsnäsets VVO.
Mer information om skogen, föreslagen skötsel samt avverkningsförslag finns i skogsbruksplanen.
Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 5/5, detta till E-post; hakan.wiklund@ludvigfast.se
(Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)
VINDELN HÖGFÄLLAN 1:4
Skog
VINDELN HÖGFÄLLAN 1:4
Intresseanmälan senast mån 5 maj kl 17:00
Fastigheten Högfällan 1:4 är belägen i Vinderlns församling, Vindelns kommun i Västerbottens län. Fastigheten består av 1 skifte med totalt ca 209 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 17134 m³sk. Fin fastighet med närhet till umeälven.
Markförhållandena är varierande men större delen av fastigheten är dock frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året. Boniteterna är normala för området med blåbär, lingon och lågörter som de vanligaste markvegetationstyperna. Höjden över havet är cirka 300 meter.
Avdelning 10 i planen kommer att planteras under 2025. Återväxtkontroll bär utföras på tidigare plantering för att säkerställa god föryngring.
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare
Tydliga rågångar.
Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.
Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.
Ingår i Tegsnäset VVO.
På fastigheten finns inga registrerade fornlämningar eller registrerade kulturmiljövärden (Källa: SeSverige).
Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,38 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 16158 ton vilket motsvarar 59206 ton CO2e.
Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan till angivet utgångspris. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom en öppen budgivning. Använd gärna formuläret i annonsen på vår hemsida.
Efter sista datum för intresseanmälan hålls en budgivning mellan de som anmält sitt intresse. Information om dag och tid för budgivningen lämnas i samband med att sista dag för intresseanmälan går ut. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkomna bud.
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven inom Vindelns kommun sedan minst ett år tillbaka.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbotten.
Ansökningsavgift för privatperson 5200 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen om så önskas.
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning i anslutning till kontraktstecknandet och resterande vid tillträdet. Budgivaren ska efter avslutad budgivning vara beredd att omgående teckna köpekontrakt.
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 20 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse.
Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 4 650 000 kr
Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 2025-05-05, detta till E-post; hakan.wiklund@ludvigfast.se (Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)
Fastighetsmäklare
Skog
MALUNG-SÄLEN JÄGRA 1:6
Anbud senast ons 7 maj kl 14:00
Skog
HÄRNÖSAND BYN 1:24
Intresseanmälan senast ons 30 apr kl 17:00
Skog
OSKARSHAMN DABBEKULLA 1:6
Öppen budgivning