Obebyggd skärgårdsfastighet på Vindalsö 13,2 ha

Skogsuppgifter

Fastigheten omfattar cirka 7,9 hektar mark bestående av skogs-, berg- och hällmark i en karaktärsfull skärgårdsmiljö. Marken präglas av vacker tallskog, naturliga hällmarker och en orörd karaktär som bidrar till fastighetens attraktiva naturvärden. Enligt en skogsrapport baserad på laserskannad data uppgår det totala virkesförrådet till cirka 265 m³sk.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Vatten

Till fastigheten hör cirka 5,3 hektar vattenområde i Gråskärsfjärden. I vattenområdet ingår även fiskerätten Eknö FS:51, där fastighetens andel uppgår till 1/168.

Strandskydd

Enligt Värmdö kommuns kartunderlag omfattas hela fastigheten av utvidgat strandskydd.

Byggnation

Fastigheten är obebyggd och någon utredning av möjligheterna att uppföra byggnader har inte genomförts. Med hänsyn till att fastigheten saknar befintliga byggnader och i sin helhet omfattas av utvidgat strandskydd bedöms förutsättningarna för ny bebyggelse som begränsade. Köpare uppmanas att själv undersöka vilka möjligheter som kan finnas hos Värmdö kommun.

Planer, bestämmelser mm

På fastigheten finns inga planer eller bestämmelser enligt fastighetsregisterutdraget.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga registrerade forn- och kulturlämningar enligt Fornsök (Riksantikvarieämbetet).

Kontrolldatum: 2026-06-23

Naturvärden

På fastigheten finns inga registerade naturvärden enligt Skogens Pärlor.

Kontrolldatum: 2026-06-23

Miljöpåverkan

Enligt länsstyrelsens EBH-karta finns inga förorenade områden på fastigheten.
Kontrolldatum: 2026-06-30

Förvärv

Fastigheten ägs av ett aktiebolag. Förvärvet avser endast fastigheten och kommer att genomföras som en vanlig fastighetsöverlåtelse. Någon överlåtelse av aktier eller bolag ingår inte i försäljningen.

Jordförvärvslagen

Då fastigheten är taxerad som industrienhet (typkod 499) tillämpas inte jordförvärvslagen vilket ger både privata och juridiska personer att förvärva fastigheten.

Gårdskarta

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Fastighetsförmedling:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Det innebär att köparen inte kan få ersättning för ett dolt fel. En friskrivning gäller bara under förutsättningen att säljaren inte känner till de eventuella "dolda felen".

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är medveten om att de skogliga uppgifter som redovisas i objektbeskrivningen härrör från en skogsrapport baserad på laserskannad data och fjärranalys. Uppgifterna är uppskattningar och ska endast ses som vägledande. Avvikelser kan förekomma både vad gäller enskilda områden och fastigheten som helhet. Uppgifterna utgör därför ingen garanti för fastighetens faktiska skogliga förhållanden eller virkesförråd. Köparen ansvarar själv för att bedöma fastighetens skogliga egenskaper.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2025

Områdesbeskrivning

Fastigheten är belägen på natursköna Vindalsö i Värmdös mellanskärgård, en miljö som präglas av hav, skog, klippor och skyddade vikar. Området erbjuder goda möjligheter till båtliv, bad, fiske och friluftsliv samt närhet till flera välkända skärgårdsdestinationer, däribland Sandhamn. På Vindalsö finns även naturreservat som bevarar öns värdefulla skärgårdsnatur och bidrar till områdets lugna och genuina karaktär. Här ges möjlighet att njuta av en naturnära tillvaro i en av Stockholms skärgårds mest uppskattade miljöer

Kommunikationer

Fastigheten nås med egen båt eller taxibåt. Mindre båtar kan under gynnsamma förhållanden troligtvis lägga till vid fastigheten. För större båtar rekommenderas förtöjning vid Scoutbryggan på öns östra sida. Bryggans läge framgår av fastighetskartan. Bedömning av tilläggsmöjligheter och djupförhållanden får göras av respektive båtägare. Änvänd med fördel vår gårdskarta för att hitta till fastigheten.

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via anbudsförfarande där intressenter anmodas att inkomma med bud/anbud via mail till handläggande fastighetsmäklare, via intresseanmälan eller via telefonsamtal. Efter anbudstiden utgång kan intresset komma att summeras via en efterföljande auktion/budgivning som samtliga inblandade intressenter kommer ha möjlighet att ta del av. Säljaren har fri prövningsrätt och förbehåller sig rätten att när som helst anta inkommet bud.