Charmig lantgård med stor potential – 8 hektar mark i naturskönt läge

Högstbjudande

2 500 000 kr

Om fastigheten

Drömmer du om ett liv på landet med möjligheten att skapa ditt eget paradis? Då har du hittat rätt! På denna fastighet om ca 8 hektar finner du en härlig kombination av öppna marker och skog, med stora möjligheter för både djurhållning, odling och naturupplevelser.
Fastigheten är om ca. 8 ha varav ca. 2,5 ha består av åker- och betesmark – perfekt för hästar, får eller småskalig odling. Skogsbeståndet består av ca. 5 ha olikåldrig skog med både löv- och barrinslag, vilket ger både vedresurser och en vacker variation över året.

På fastigheten finns äldre byggnader i behov av renovering, vilket ger dig chansen att förverkliga dina egna idéer. Här finns bland annat ett bostadshus med charmiga detaljer från förr, samt några ekonomibyggnader som kan användas för förvaring, verkstad eller djurhållning när de rustats upp.

Denna fastighet passar dig som vill skapa ett lantligt boende med odling, djurhållning eller kanske en fritidsgård. Med den varierade naturen finns även möjlighet till jakt, skogsbruk eller rekreation direkt utanför dörren.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Kungsbacka Dotetorp 3:10

Adress

Björkemossevägen 98 43951 Åsa

Snabbfakta

Totalareal: 8,0 ha
Markareal: 8,0 ha
Boyta: 46 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Byggnadstyp: 1 1/2-plan
Byggår: okänt (enl. taxeringsuppgifterna)
Antal rum: 2 st.
Boarea: 46 kvm
Biarea: 8 kvm
Bo- & biarea enligt taxeringsuppgifterna

Är bo- och biarean av betydelse för köpet uppmanas köparen vidtaga egen uppmätning innan köp.

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Fönster: 2-glas, kopplade och 1-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Köksspis
Vatten: Saknas
Avlopp: Saknas

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration är ej utförd

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN
Entré: Mindre entré som leder in i köket.
Kök: Lantligt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med en vedeldad köksspis .
Vardagsrum: Vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck.

ÖVRE PLAN
Sovrum

Ladugård

Äldre ladugårdsbyggnad med trästomme, trä och plåt på fasaden samt eternittak. I byggnaden finns el.

Förrådsbyggnad

Förrådsbyggnad med matkällare. Byggnaden är uppförd med trästomme har träpanel och plåt på fasaden samt eternittak. I byggnaden finns el.

Jordbruksmark

Jordbruksmarken uppgår uppskattningsvis till ca. 2,1 hektar. Jordbruksmarken är ej utarrenderad utan är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen.
Jordbruksmarkens areal uppår enligt skogsrapporten från Vidhem till ca. 2 hektar.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 4,7 hektar och består till övervägande del av äldre blandskog.

Virkesförrådet beräknas uppgå till 1 485 m³sk.

Volymsfördelning: 1 055 m³sk av virkesvolymen består av slutavverkningsbar skog och 430 m³sk av virkesvolymen återfinns i gallringsskog.

Fastighetens medelbonitet är beräknad till: 8,6 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 26 % gran, 38 % tall och 36 % löv.

Arealen skogliga impediment uppgår till 0,4 ha.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsrapport från Vidhem.

Produktiv skogsmark enligt fjärranalys via ortofoton ca. 5,1 hektar.

Skogsrapporten från Vidhem bygger på förädlade skogliga grunddata, öppen data från skogsstyrelsen och taxeringsinformation från lantmäteriet.
Rapporten syftar till att ge en objektiv resursöversikt över utsökta fastigheter där man med hjälp av taxerad bonitet skriver fram och summerar upp skogliga data till att vara så dagsaktuella som möjligt.

Skogliga grunddata från Skogsstyrelsen är producerade genom sambearbetning av data från Lantmäteriets nationella laserskanning och provytor från Riksskogstaxeringen (SLU).

Jakt

Jakträtten övergår på köparen på tillträdesdagen.

Nyckelbiotoper

På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper (källa Skogens Pärlor).

Forn- & kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa Fornsök). Övriga kulturlämningar finnas bl.a. i form av stengärdesgårdar, odlingsrösen mm. vilka är vanligt förekommande.

Avstädning

Någon ytterligare städning kommer ej att ske av bostadsbyggnad, övriga byggnader och mark, viss lös egendom kommer att tas med. Befintlig lös egendom som finns kvar på tillträdesdagen övertas av köparen utan vederlag.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som mark och markanläggningar.

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregistret: 8,0050 hektar
Total areal enligt SeSverige (Metria): 8,15 hektar
Total areal enligt skogsrapporten: 8,1 hektar
Taxerad areal: 8,3 hektar

Arealfördelning enligt skogsrapporten: Produktiv skogsmark: 4,7 ha. Impediment: 0,4 ha. Åkermark: 2 ha. Övrig mark: 1,3 ha.

Taxerad areal fördelar sig enligt följande:
Skogsmark: 3 ha, skogsimpediment: 1 ha, betesmark: 1 ha, åkermark: 2 ha, övrig mark: 1 ha och tomtmark 0,3 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om fastighetens arealer före köpet.

Gränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna. Fastighetsmäklaren har hängt upp snitslar i terrängen. Dessa snitslar ska endast ses som en vägledning och orientering av ungefärlig fastighetsgräns.

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Andel i:
Gemensamhetsanläggning - KUNGSBACKA DOTETORP GA:1
Gemensamhetsanläggning - KUNGSBACKA BOBERG GA:2
Källa: Lantmäteriet

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten berörs ej av några planer eller bestämmelser (källa Lantmäteriet).

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Skogsmark: 364 000 kr
Skogsimpediment: 4 000 kr
Åkermark: 230 000 kr
Betesmark: 50 000 kr
Ekonomibyggnad: 123 000 kr
Småhusmark: 1 711 000 kr
Småhusbyggnad: 286 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 768 000 kr
Taxeringsår: 2023

Försäljningssätt

Fastigheten försäljes genom budgivning.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

För att lämna ett bud kontakta ansvarig mäklare.

Visning

Visning av byggnader sker på utannonserade visningsdagar. Fastighetens marker besiktigas på egen hand. Om så önskas kan visning av markerna ske efter överenskommelse med ansvarig mäklare.