Lantligt belägen gård om 13 ha – Laholm Lejeby

Högstbjudande

6 350 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

sön 8 nov, kl 10:00 - 11:30
sön 15 nov, kl 10:00 - 11:30

Anmäl till visning

Om fastigheten

Välkommen till Laholm Lejeby 2:17, en trevlig lantbruksfastighet med cirka 13 hektar samlad åkermark, ett rymligt bostadshus och väl tilltagna ekonomibyggnader som erbjuder många användningsmöjligheter.
Fastigheten passar såväl den som vill bedriva ett mindre lantbruk som den som söker plats för entreprenadverksamhet, maskinförvaring, hästhållning eller annan hobbyverksamhet med behov av rymliga ytor.

Bostadshuset uppfördes 1991 och omfattar en välplanerad bostad med flera sovrum, kök, vardagsrum, matrum, tvättstuga samt våtutrymmen. Uppvärmning sker via vedpanna och vattenburen golvvärme. Fastigheten är ansluten till fiber, har god tillgång till vatten från grävd brunn, och avloppsanläggningen består av trekammarbrunn med infiltration som anlades under hösten 2025. Fönstren är 3-glas från byggåret 1991.

En av fastighetens stora tillgångar är den större verkstadsbyggnaden som uppfördes 1988. Byggnaden har gjutet golv, god takhöjd, loft över del av byggnaden samt tillgång till vatten, avlopp, WC och el. Delar av byggnaden är isolerade, vilket skapar goda förutsättningar för verkstadsverksamhet, djurhållning, förvaring eller annan användning året runt.

Utöver huvudverkstaden finns även en äldre verkstadsbyggnad med gjutet golv och elanslutning samt ett vagnslider med goda förvaringsmöjligheter för maskiner, redskap eller fordon.

Åkermarken omfattar cirka 13 hektar och ligger samlad i anslutning till gårdscentrum, vilket skapar goda brukningsförutsättningar och gör fastigheten intressant både för den som vill utöka en befintlig verksamhet och för den som söker en mindre gård med utvecklingsmöjligheter.

Här erbjuds en välarronderad lantbruksfastighet med goda produktionsförutsättningar, användbara ekonomibyggnader och ett attraktivt läge på den halländska landsbygden. En fastighet med många möjligheter för nästa ägare att utveckla verksamhet, förverkliga projekt eller skapa sitt eget lantliga boende.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

LAHOLM LEJEBY 2:17

Adress

Lejeby 164 31293 Laholm

Snabbfakta

Totalareal: 13,0 ha
Åkermark: 13,0 ha
Boyta: 131 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshuset

Bostadshuset är uppfört 1991 och erbjuder ett trivsamt boende med välplanerade ytor för den större familjen eller för den som önskar gott om utrymme. Interiören består bland annat av flera sovrum, vardagsrum, matrum, kök, tvättstuga samt badrum och toalett.

Uppvärmning sker via vedpanna i kombination med vattenburen golvvärme, och fastigheten är ansluten till fiber, vilket ger goda förutsättningar för både boende och distansarbete. Fönstren är 3-glasfönster från byggåret och bostaden har energiklass D.

Vatten erhålls från enskild grävd brunn med god tillgång enligt säljaren. Två brunnar finns på fastigheten, varav en används idag. Den nuvarande brunnen uppges vara anlagd under 1980-talet och järnfilter finns installerat. Något aktuellt vattenprov finns för närvarande inte. Avloppet utgörs av trekammarbrunn med infiltration som anlades hösten 2025.

Huset är i huvudsak i ursprungligt skick och erbjuder en bra grund för den som vill sätta sin egen prägel på boendet över tid. Från huset finns även en altan som skapar en naturlig plats för umgänge och avkoppling med utsikt över den omgivande landsbygden.

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 1 622 000 SEK
Värdeår: 1991
Byggår: 1991
Energideklaration utförd: 2026-09-28
Energiklass: D
Typ, egen beskrivning: Enplansvilla

Stallbyggnad

Stallbyggnaden erbjuder generösa ytor med god takhöjd, gjutet golv och flera portar. Byggnaden har tidigare använts som stall men har senast anpassats för verkstadsverksamhet. Byggnaden är väl tilltagen både i golvyta och i takhöjd (2,8 m) och bedöms ha en bred användbarhet för bland annat hästhållning eller annan verksamhet. Byggnaden som uppfördes 1987 innehar även loge med god takhöjd om 3,8 m, höloft och kontorslokal.

Gamla garaget

Äldre byggnad med gjutet golv och rymliga utrymmen.

Vagnslider

Äldre byggnad som använts för maskin- och redskapsförvaring.

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 230 kvm
Taxeringsvärde: 182 000 SEK
Värdeår: 1986

Arealuppgifter

Köparen är medveten om att arealen kan variera beroende på vart informationen hämtas.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arrende/nyttjanderätter

Åkermarken är utarrenderad genom muntlig överenskommelse. Överenskommelsen löper på ett år i taget. Arrendet är uppsagt.

Besiktning och undersökningsplikt

All kontakt sker enligt önskemål från säljaren med ansvarig mäklare. Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom sakkunnig konsult före köpet undersöka fastigheten. Syftet med uppgifterna är till att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en övergripande bedömning om fastigheten. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten. Fastigheten är bebodd.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en fornlämning som berör fastighetens nordvästra del.
Beskrivning: Stenåldersboplats. Inom ett område av ca 150x80 m (Ö-V)tillvaratogs ett 10-tal flintavslag. Beskrivningen är inte kvalitetssäkrad.

Jakt

Jakträtten är ej upplåten utan tillfaller ny ägare fr o m tillträdesdagen.

Visning

Sö 8/11 kl 10:00-11:30, Sö 15/11 kl 10:00-11:30.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande. Visning av husen sker på utsatt tid och dag.

Fastigheten är bebodd.

Tillträde

Tillträde sker efter överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2026
Summa Taxeringsvärde: 4 233 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 520 000 kr

Information om försäljningen

Försäljningen sker genom dödsbo. Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta, förkasta eller avbryta budgivningen samt att när som helst under försäljningsprocessen träffa överenskommelse med budgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.