Markområde om ca 95 ha

Åkermark

Åkermark om 57,18 ha enligt SAM-ansökan år 2026. Främst lerjordar men även några skiften med sand. Överlag tillfredställande dränering, lite surt på några ställen. Säljarna har planerat för att bruka markerna under år 2026 men det går att diskutera. Tillgängligt för köparen från och med år 2027 eller enligt överenskommelse. Gårdsstöd och bete allmän skötsel gav år 2025 totalt ca 126 000 kr i EU-stöd på aktuella markområden.

Skogsuppgifter

Nyupprättad skogsbruksplan finns att tillgå. Omkring 24 ha produktiv skogsmark med en bonitet bedömd till 3,9 m³sk per hektar och år. Virkesförråd uppskattat till ca 4350 m³sk vilket ger ett medeltal runt 180 m³sk per hektar. Talldominerat bestånd med 82 % tall, 12 % gran, 3 % löv samt 3 % ek. Hög andel äldre skog. Delar av skogen betas.

Skogsvård

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper. Källa "Skogens pärlor". https://www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Betesmark

Betesmark om 8,32 ha med gårdsstöd och allmän skötsel.

Forn- och kulturlämningar

Det finns flertalet fornlämningar i form av fossil åkermark, röjningsrösen och hägnader. Mera information kan erhållas genom att t ex gå in på Riksantikvarieämbetets hemsida "fornsök": http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Friskrivningsklausul
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Skog och beten besiktigas på egen hand med visad hänsyn till djur och växande grödor.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material.

Jakt

Jakträtten är tillgänglig för köparen från och med tillträdet.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Fastighetsförmedlings Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.

Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om var du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen. I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller del av fastighet. Området bör helst fastighetsregleras till av köparen redan ägd jordbruksfastighet i Västergarn eller möjligen angränsande socken. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står för kostnaden för förrättningen hos Lantmäteriet enligt förrättningslagen. Avstyckning och bildande av ny fastighet kan möjligen också vara ett alternativ. Det är Lantmäteriet som hanterar förrättningen och bedömer vad som är lämplig fastighetsbildning.

Köparen och säljaren är skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Angiven areal är uppskattad utifrån kartbilder och SAM-ansökan. Således ingen exakt areal. Arealen fastställs i samband med förrättningen hos Lantmäteriet.

Vägar

Fastigheten har del i Lekarve Kvior Vägförening. Andelstal om 4 och en avgift på 2400 SEK för år 2026.

Taxeringsuppgifter

Del av fastighet och således ej relevant.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

10 412 000 SEK

Vägbeskrivning

Se kartor och skyltning. Använd gärna gårdskartan eller "min karta" via Lantmäteriet när du är i fält.

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 6 300 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till ansvarig fastighetsmäklare, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.