Naturskön gård utanför Blomstermåla

Utgångspris

4 195 000 kr

Kommande

Om fastigheten

Omgiven av rogivande natur ligger Karlsjö 102, en lantbruksfastighet om ca 13 ha med förutsättningar för att förverkliga drömmen om livet på landet. Den välvårdade mangårdsbyggnaden omfattar ca 180 kvm fördelat på 6 rum och kök. Vidare är fastigheten bebyggd med ett gästhus om ca 50 kvm samt en ladugård med carport och tillbyggt växthus. Trädgården erbjuder fruktträd, bärbuskar och gott om utrymme för lek och umgänge. Fastighetens areal fördelas på 6 ha skogsmark, 5 ha inägomark och ca 2 ha övrig mark. Sammanställning för skogsmarken ligger under dokument & bilagor. Blomstermåla (7 km) och Mönsterås (18 km) ligger inom behagligt pendlingsavstånd.

Interiöra bilder och visningstider publiceras i augusti!

Kontakt ansvarig mäklare för att anmäla ditt intresse.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

MÖNSTERÅS BLOMSTERMÅLA 2:48 & MÖNSTRÅS ÅRHULT 1:14

Adress

Karlsjö 102 38491 Blomstermåla

Snabbfakta

Totalareal: 12,7 ha
Markareal: 12,7 ha

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Mönsterås Blomstermåla 2:48

Mangårdsbyggnad, 180 kvm

Byggnadstyp: 1½- planshus med källare
Grundläggning: Betongplatta på mark/ källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Betongpannor
Fönster: 2-glas / 3-glas
Uppvärmning: Vattenburen värme gm. vedpanna & elpatron
Ventilation: Självdrag
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med markbädd & infiltration.

Gästhus, 50 kvm

Byggnadstyp: 1½-planshus
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Betongpannor
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Direktverkande el.

Ladugård, 269 kvm

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i 1½-plan
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Korrugerad plåt
Fönster: 1-glas

Mönsterås Århult 1:14

Torp, 35 kvm

Byggnadstyp: Bostadsbyggnad i ett plan
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Tegel
Fönster: 1-glas

Förråd, 25 kvm

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad i ett plan
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Yttertak: Korrugerad plåt

Skogsuppgifter

Fastighetens totala virkesförråd uppskattas till 667 m³sk enligt Skogshubbens sammanställning fördelat på 44 % tall, 28 % gran och resterande 28 % löv. Beräknad medelbonitet 5,4 m³sk/ha/år. Se fullständig sammanställning under dokument & länkar.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Arealuppgift enligt fastighetskartan (Metria): 12,6 ha

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.