Skogsfastighet med avverkningspotential och torpidyll

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplan upprättad i april 2026 omfattar fastigheterna totalt ca 23,7 ha landareal, varav cirka 21,8 ha utgör produktiv skogsmark. Skogsmarken domineras tydligt av gran, som utgör cirka 89 % av virkesförrådet, medan tall och löv förekommer i mindre omfattning.
Det totala virkesförrådet uppgår till cirka 5 362 m³sk, vilket motsvarar ett relativt högt medelförråd om cirka 246 m³sk/ha. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 8,6 m³sk/ha och år, vilket indikerar en normal till god produktionsförmåga för området.
Åldersfördelningen är varierad med inslag av både yngre skog och äldre bestånd, där en betydande andel återfinns i föryngringsbar ålder. Enligt planen finns ett avverkningsförslag under planperioden om totalt cirka 3 568 m³sk, varav huvuddelen utgörs av föryngringsavverkning.

Jakt

Fastigheten erbjuder med sina omväxlande marker god viltbiotop. Sedvanlig jakt efter älg, vildsvin och småvilt. Fastigheten ingår idag i gemensamt älgjaktslag. Jakten är fri för ny ägare fr.o.m. tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns registrerat område med en torplämning (Aspelund). I övrigt finns inga registrerade forn och kulturlämningar. Källa: Riksantikvarieämbetet

Naturvärden

På fastigheterna finns inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade. Källa: Skogsstyrelsen

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom budgivning.
Bud skall inges skriftligen via post eller e-post (dan.gustavsson@ludvigfast.se) och lämpligast på bifogad blankett. Därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från budgivare skall framgå av budet.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att efter budtidens utgång kan säljaren välja bort en budgivare eller att anta något av de inkomna buden. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att inbjuda till slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända budgivarna som inkommit med bud och som önskar deltaga.

Köparen förbinder sig att avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i skogsområdet (friskrivningsklausul). Säljaren friskriver även sig från allt ansvar från lämnade areal och volymsuppgifter i upprättad skogsbruksplan.

Fastigheten säljs i befintligt skick.

Kostnader för lagfart och stämpelskatt skall betalas av köparen.

I samband med upprättande av köpeavtal skall köparen erlägga handpenning om 10% av köpeskillingen. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas på tillträdesdagen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

3 242 000 SEK