107 ha Kållandsö

Byggnader

Ladugård

Vid Stubberödjan finns en äldre ladugård uppförd i trä med lertegeltak. Ett lägenhetsarrende finns upprättat t.o.m. 2032. Ingen ersättning utgår. Nyttjanderättshavaren ansvarar för försäkring av byggnaden.

Inägomark

Inägomarken utgörs av ca 27 ha åkermark på lättare jordar som ej är systemdikade samt ca 1,6 ha övrig inägomark.
Åkermarken överlåts med ca 21 ha vall, 3 ha stubb och 3 ha träda. Åkermarken har odlats ekologiskt förutom skiftet vid Sjöbacka, avd 1 på skogskartan.
Övrig inägomark är den öppna mark som ej brukas eller sökts EU-stöd för.
Köparen kan kostnadsfritt börja bruka marken fr.o. m. 15 mars 2025.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 76,4 ha med ett bedömt virkesförråd om 18 577 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 243 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 6,9 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 440 m³sk/år.
Trädslagsfördelningen har angetts till 44% tall, 42% gran, 2% asp och 12% VåBjö.
Avverkningsförslaget under perioden ligger på 8 670 m³sk varav 6 978 m³sk utgörs av föryngringsavverkning, 1 497 m³sk avser gallring och 195 m³sk avser naturvårdande skötsel.
Skogen är välskött med tyngdpunkt på medelålders- och äldre gran- och tallskogar som ger möjlighet att delfinansiera förvärvet. Skogsmarken är väl samlad på två närliggande områden med bra tillgång till väg.
Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i augusti 2024 av Fredrik Bergqvist och Joakim Källman, Prästlönetillgångarna Svenska kyrkan.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av vägar, kraftledning mm.

Jakt

Jakträtten är ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen, dock tidigast 1/7 2025. Området är registrerat i Kållandsö Älgskötselområde.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna är hämtade från skogsbrukplanen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Taxeringvärde

Då försäljningsobjektet avser del av fastighet finns det ej något fastställt taxeringsvärde.

Inteckningar

Inteckningar ingår ej i överlåtelsen.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en fornlämning - L1961:2623, avser vägmärke.

Rättigheter och belastningar

De rättigheter och belastningar som anges under "rättigheter och belastningar" är de som bedöms höra till försäljningsobjektet. Observera dock att samtliga rättigheter och belastningar kommer att fastställas i kommande Lantmäteriförättning.
Utöver det som anges finns bl.a. en lägerplats vid avd. 36 samt vandringsleder som berör försäljningsobjektet.​

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig mäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende och växande gröda.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.

Fastighetsbildning

Försäljningen avser del av fastigheten Lidköping Otterstad 1:7. Området överlåts i första hand genom fastighetsreglering till av köparen ägd fastighet i Lidköping Kommun.
Därutöver finns följande möjligheter:
- förvärv av försäljningsobjektet genom avstyckning och ny fastighet bildas.
- förvärv av del av försäljningsobjektet, område 1 och 5 (avd. 1-27 och 41).
- förvärv av del av försäljningsobjektet, område 3 (avd 31-38).
Förutsättningar för en delförsäljning är att det finns bud på samtliga delar och att fastighetsbildning är genomförbar.

Kostnaden för Lantmäteriförrättningen betalas av köparen.

Äganderätten övergår till köparen när lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.
Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt, vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.
För mer information, kontakta mäklaren.​

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras för fysiska personer som inte varit bosatta i Otterstad socken sedan minst 1 år.
Ansökningsavgiften om 4 600 SEK erläggs av köparen. För vidare information kontakta ansvarig mäklare.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud senast den 28 oktober 2024.
Därefter följer en öppen budgivning.
Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Bud lämnas i första hand via hemsidan/anmäl intresse/lämna bud, alternativt via mail till: helene.gustafsson@ludvigfast.se​

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande likvid i samband med tillträdet.