Skogsfastighet nordv. Kalmar, 150 ha

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan från skogskonsultfirma
JR Skog. Planen är framskriven till
1 november 2024.
Produktiv skogsmark 140 ha,
impediment, övrig areal och vatten ger
totalt 153 ha. Hela fastighetens landareal
i ett fint välarronderat skifte.

Virkesinnehåll 15 800 m³sk årets tillväxt
inkluderad. I huvudsak barrskog med inslag av
björk och ek. Stor andel yngre skog med rejäl
skoglig tillväxtpotential genom åtgärder som
gallring och röjning. Större gallringsuttag bör ske
närmaste tiden.

Fastighetens vägnät kan anses tillräckligt för
gynnsamma drivningsförhållanden.
Dock behövs underhåll av huvudvägen genom
skrapning, viss kantskärning och grusning.

Vattenareal inom skiftet, Lilla och Stora Berkegöl.

Hela fastighetens skogsareal omfattar 199 ha där
cirka 49 ha – sydvästra delen tillhör Vackersläts
naturreservat. Reservatet är ett biotopskydds –
område där blivande köpare äger områdets
skogsareal.
Naturskogsområde/barrskog med inslag av
gamla lövträd.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Vatten

Lilla och Stora Berkegöl finns
inom skiftet, cirka 4 ha.

Jakt

Goda jaktmöjligheter för älg, rådjur och vildsvin med mera.
Tillhör Alsterbo - Kråksmåla älgskötselområde.
Tillgänglig för ny ägare 2025 – 07 – 01.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt
uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av
dessa.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd kan komma att krävas för fysisk person.
Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns fornlämningar och kulturminnen registrerade.

Visning

Spekulanter har möjlighet att fritt besöka
fastighetens marker för besiktning av skog och
skogsmark.
Sedvanlig hänsyn till jakt.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har före köpet tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Köparen har informerats om vad det innebär att han enligt 4 kap 19 § 2 stycket jordabalken har undersökningsplikt.
Köparen har beretts möjlighet att besiktiga fastigheten och godtar härmed fastighetens skick.
Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten.

Fastighetsbildning

Fastighetsbildningskostnader och lagfartskostnader betalas av köparen.

Areal

Viss avvikelse finns mellan Lantmäteriets areal,
taxerad areal och arealen i
skogsbruksplanen.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 300 000 kr