Naturskönt boende nära sjön Solgen

Prisindikation

2 500 000 kr

Försäljningssätt

Bud senast tor 21 maj kl 12:00

Visning

ons 13 maj, kl 15:00 - 17:45

Visning av fastighetens byggnader sker onsdagen den 13 maj. Anmälan via hemsidan eller till fastighetsmäklarna.
Mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. jakt och liknande.

Anmäl till visning

Om fastigheten

Naturskönt belägen gård på västra sidan sjön Solgen i byn Ustorp. Möjlighet till mindre djurhållning med åkermark och ekonomibyggnader.
Bostadshus i bra skick med högt och vackert läge med omkringliggande åkermark samt intill ett område där aktiv restaurering av biologisk mångfald pågår.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

EKSJÖ USTORP 1:14

Adress

Ustorp 11 57594 Eksjö

Snabbfakta

Totalareal: 2,4 ha
Åkermark: 1,5 ha
Övrigmark: 0,7 ha
Småhusmark lantbruk: 2 000 kvm
Boyta: 155 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Flygfilm

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus uppfört i timrad stomme på torpargrund, år 1914. Tak av betongpannor. Fönster av typen kopplade tvåglas samt några isolerglasfönster. Fasad av trä.
Bo- och biyta uppgår enligt till 155 m² respektive 13 m² .

Byggnaden är i mycket gott skick och har renoverats löpande från år 2005, bl.a. all VA in- och utvändigt och all el från inkommande matning med bl.a. dubbla jordfelsbrytare. Byggnaden är utvändigt tilläggsisolerad. I samband med ändring av mansardtakets brytning, tilläggsisolerades taket. Byggnaden har även försetts med vattenfelsbrytare. Några av skorstenspiporna har försetts med rostfri insatsslang.

Entréplan
Ingång via inglasad veranda, till vänster finns ett sällskapsrum med öppen spis. Innanför hallen finns en matplats och sedan kommer köket med normal köksutrustning samt en vedspis under kupa med specialfläkt. intill köket finns en entré med trappa upp till övervåningen. Vidare finns det en toalett med wc och dusch, tvättstuga och två förrådsutrymmen. I tvättstugan finns frånluftsvärmepump (Nibe F730 med app-abonnemang för fjärrstyrning), trycktank, diskbänk och tvättmaskin.

Övervåning
När du kommer upp för trappan finns en mindre trapphall och sedan två sovrum med ett vardagsrum mellan med utgång till balkong. I vardagsrummet finns en kakelugn. Det finns även en toalett med wc och dusch och garderober.

Uppvärmning via vattenburen centralvärme (golvvärme) från frånluftsvärmepump.
Vatten från djupborrad brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltrering.
Bredbandsfiber finns installerat.

Ladugård

Ladugården är uppförd år 1926 i stomme och fasad av trä med tak av aluminiumplåt.
Innefattar bl.a. loge, fähusdel och förrådsutrymmen.
Byggnaden är i behov av renovering.
Taxerad byggnadsmått om 440 m².

Vedbod/garage

Uppförd i stomme och fasad av trä och tak av aluminiumplåt. Innefattar garage med betonggolv samt vedbodsdel.
Taxerad byggnadsyta om 45 m².

Inägomark

Enligt mätning i SeSverige uppgår åkermarken till ca 1,5 hektar. Inägomarken är tillgänglig för en ny ägare.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Områdesbeskrivning

Inom promenadavstånd ligger tre områden om totalt 53 hektar som sköts med syftet att bibehålla och stärka naturvärden i allmänhet och biologisk mångfald i synnerhet. Marken ägs av företaget NaturaTua och förvaltas av naturvårdsstiftelsen Framtidens Natur & Kulturarv.

I Eksjö kommun bor det cirka 17 700 invånare. i kommunen finns det 15 förskolor, 9 grundskolor och två gymnasium. Det finns möjlighet till olika fritidsaktiviteter i kommunens idrottshallar, badhus m.m.

Läs gärna mer på eksjo.se och visiteksjo.se

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 2,5 mil sydöst om Eksjö och drygt 2 mil norr om Vetlanda. Från Eksjö kör mot Höreda, fortsätt mot Värne, i Värne kör mot Skede, efter ca 1,8 km kör mot Ekekull följ vägen och efter ca 4 km sväng vänster mot Ustorp och efter 250 meter är ni framme på fastigheten.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 138 000 kr

Information om försäljningen

Fastigheten säljs för 2 500 000 kr eller högstbjudande. Bud oss tillhanda senast 2026-05-21 kl. 12:00. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud insändes via e-post elin.gynnerstedt@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co Fastighetsförmedling Att: Elin Gynnerstedt, Storgatan 23B, 574 31 Vetlanda. OBS! Märk kuvertet med "Ustorp". Använd gärna bifogad budblankett.

Dokument & bilagor

Dokument

Prospekt

Kartor över fastigheten

Övrigt

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade

Förnamn*

Efternamn*

Telefonnummer*

E-post*

Meddelande

Boka visning

Boka ingen visning
ons 13 maj, kl 15:00 - 17:45 Välj tid

Lämna bud senast tor 21 maj kl 12:00

Prisindikation: 2 500 000 kr

Jag vill lämna ett bud på fastigheten till följande pris

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.

Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy