Villa med rymd och potential på ett lugnt och omtyckt läge!

Utgångspris

1 995 000 kr

Visning

ons 15 apr, kl 16:00 - 17:00

Välkommen att boka er på visning!
sön 19 apr, kl 13:30 - 14:30

Välkommen att boka er på visning!

Om fastigheten

Välkomna till Platågatan 9 och ett av Sjöbos bästa lägen.
Här bor du naturnära och med gångavstånd till mycket av byns serviceutbud.
Här erbjuds ett hem med 125 kvm boarea plus källarplanets 125 kvm biarea, en trivsam känsla rakt igenom. Ett boende som passar såväl familjen som den som söker ett bekvämt och funktionellt villaliv.
Bostaden präglas av ljusa sällskapsytor och stora rum där originaldetaljer och en gedigen känsla fått leva kvar.
Här finns gott om plats för både vardag och umgänge, med flera naturliga samlingspunkter i huset.
Uppvärmning via fjärrvärme ger ett enkelt och driftsäkert boende. Fiber finns också.
På entréplan möts man av en välkomnande hall som leder vidare in i bostaden. Köket är renoverat 2005, rymligt med goda arbetsytor och en trevlig matplats i anslutning.
Intill öppnar vardagsrummet upp sig med generösa ytor och fint ljusinsläpp, här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel. En braskamin bidrar till både värme och en ombonad atmosfär.
Entréplanet rymmer även sovrum, allrum samt badrum i klassiskt utförande. Planlösningen är flexibel och ger möjlighet att anpassa efter behov.
Källarplanet erbjuder ytterligare ytor i form av allrum, sovrum, förrådsutrymmen, tvättstuga och badrum. Här finns gott om plats för hobby, förvaring eller extra boendeutrymme.
Trädgården som ligger i söderläge är lättskött med goda möjligheter för både avkoppling och odling. Ett uterum förlänger säsongen och skapar en fin övergång mellan inne och ute. På tomten finns även garage.
Här bor man i ett lugnt och etablerat villakvarter med närhet till Sjöbos centrum, skolor och service. Busstationen nås dessutom på endast cirka 500 meter, vilket ger goda pendlingsmöjligheter.
För den som uppskattar natur finns fina strövområden och motionsspår inom bekvämt avstånd. Ett hem med goda förutsättningar att trivas i under lång tid.
Här har man det bästa av Sjöbo och Skåne inom räckhåll, välkomna på visning!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

SJÖBO GRANLUNDEN 2

Adress

Platågatan 9 27531 Sjöbo

Snabbfakta

Totalareal: 901 kvm
Markareal: 901 kvm
Boyta: 125 kvm
Antal rum: 6 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Byggnadskommentar

Byggår: 1967
Stomme: Trä
Grund: Källare
Grundmur: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Tak: Betongpannor
Plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 2-glas

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader

Garage och förråd som är hopbyggt med bostaden. Ingång via trädgård. El-port.

TV & Internet

Fiber finns indragit.

Utförda renoveringar

Kök renoverat 2005.

Rum

Bostaden har en gedigen och välhållen känsla med mycket originaldetaljer bevarade.
Här finns stora sociala ytor, generösa rum och en planlösning som fungerar väl över tid. Samtidigt finns möjligheten att successivt sätta sin egen prägel och skapa ett modernt hem på en stabil och trygg grund.

Entré - Entréplan

Välkomnande entré med bra ytor för avhängning. Här möts man av en varm och ombonad känsla med inslag av tegel och dörr med sidoljus som släpper in ljus. Slitstark plastmatta och tapet.

Kök - Entréplan

Köket är rymligt och funktionellt med gott om förvaring och arbetsytor. Intill köket finns en öppen matplats med plats för större sällskap. Fina ljusinsläpp från fönster ut mot gatan skapar en trivsamhet. Ekparkett och tapetserade väggar.

Vardagsrum - Entréplan

Ett stort och inbjudande vardagsrum med vackra parkettgolv och generösa fönsterpartier som ger ett fint ljus från söder och trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Rummet binds samman med matsalsdelen och skapar härliga sällskapsytor.
Här står även en braskamin som bidrar med både värme och en härlig atmosfär. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Allrum - Entréplan

Ett separat allrum som kan användas som TV-rum, kontor eller extra sovrum. Flexibel yta som enkelt anpassas efter behov. PArkettgolv.

Sovrum - Entréplan

Sovrum i bra storlek med gott om förvaring via garderober. Utgång till uterum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Uterum - Entréplan

Uterum med trästomme och kanalplasttak, söderläge och i anslutning till stensatt uteplats och sovrum. Här kan du njuta av trädgården från tidig vår till sen höst.

Badrum - Entréplan

Badrum från byggåret, utrustat med badkar, handfat och WC. Funktionellt och välhållet.

Badrum - Källare

Grönt och fint badrum i källarplan i äldre utförande, funktionellt och välskött.

Tvättstuga - Källare

Praktisk tvättstuga med arbetsytor, diskho, förvaring och tvättmaskin. Här finns gott om plats för vardagens behov.

Förrådsutrymmen/pannrum - Källare

Flera förråd och utrymmen som ger gott om förvaring. Klinkergolv.

Sovrum/gästrum - Källare

Sovrum med klinkergolv och målade väggar. Utanför finns allrum med egen ingång upp till trädgården.

Gillestuga - Källare

Stort allrum med många möjligheter, perfekt som hobbyrum, ungdomsdel eller extra sällskapsyta. Här finns en öppen spis. Denna är inte använd på ett tag.

Groventré - Entréplan

En extra hall, nås från köket på entréplan och uppfarten, med nedgång till källare. Klinkers och tapet.

Parkering

Parkering på uppfart eller i garage, gott om plats på gatan.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 2 054 000 SEK

Områdesbeskrivning

Platågatan är belägen i ett lugnt och etablerat villakvarter i Sjöbo, ett område som uppskattas för sin trygga och trivsamma karaktär. Här bor man med närhet till både vardagens bekvämligheter och naturens lugn.
Inom kort avstånd nås Sjöbos centrum med butiker, service, skolor och förskolor. Busstationen ligger endast cirka 500 meter bort, vilket ger smidiga kommunikationer för den som pendlar.
För den som uppskattar ett aktivt liv finns fina möjligheter i närområdet med motionsspår och grönområden inom bekvämt avstånd. I och omkring Sjöbo finns även flera uppskattade strövområden och badsjöar som erbjuder rekreation året runt.
Sammantaget ett mycket trivsamt läge för den som söker ett lugnt boende med närhet till både service och natur.