Sjöbacka gård 4,3 ha

Utgångspris

6 900 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

sön 28 jun, kl 12:00 - 16:00

Fastigheten visas endast enskilt. Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning.

Anmäl till visning

Om fastigheten

Lantlig gårdsidyll på 4,3 hektar med egen brygga – 30 min till Stockholm. Drömmer du om ett liv med plats för odling, djurhållning eller hobbyverksamhet utan att göra avkall på smidiga kommunikationer? Denna välskötta gård om totalt 4,3 hektar erbjuder en unik kombination av avskilt naturläge, egen strandlinje med brygga och direkt närhet till Nykvarn. Fastigheten omfattar 4,3 hektar mark och erbjuder förutom bostadshuset med garage även gäststuga, rymlig lada, växthus och en egen damm. Här finns utmärkta möjligheter för den som vill driva egna projekt, förvara fordon eller bo på en mindre hästgård. Bostadshuset från 1951 är ett välplanerat hus i 1,5 plan med källare och garage. Boarean på 123 kvm fördelar sig på sex rum, varav fyra sovrum, kök med separat matsal samt vardagsrum. Huset värms med luft-luftvärmepump kombinerat med elpanna och insatskassett. Fiber är indraget. Här bor du helt privat på landet men når Nykvarns centrum med skolor, förskolor och service på bara några minuter med bil. Från stationen tar regionaltåget dig till Stockholm Central på under 30 minuter, vilket gör fastigheten perfekt även för pendlaren.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

NYKVARN VÄRSTA 2:1

Adress

Sjöbacka gård 1 15591 Nykvarn

Snabbfakta

Totalareal: 4,3 ha
Markareal: 4,3 ha

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Fantastiskt fint beläget permanentbostadshus i 1½-plan med källare uppförd 1951. Stomme och fasad av trä. Grundläggningen består av betongplatta på mark under tak av plåtklätt sadeltak. Fönstren är en blandning av tvåglas kopplade fönster och nyare treglas isolerfönster. Byggnaden är ansluten till fiber.

Boarean uppgår till 123 kvadratmeter och biarean till 82 kvadratmeter, fördelat på sex rum varav fyra sovrum. Planlösningen rymmer ett kök med intilliggande matsal, ett vardagsrum med insatskassett, samt en toalett på entréplan och ett duschrum på övre plan. I källarvåningen finns förvaringsutrymmen samt ett tillhörande garage.

Uppvärmningen sker via en elpanna, en luft-luftvärmepump samt en insatskassett. Det finns även en äldre vedpanna som inte har använts under de senaste åren. Ventilation via självdrag.

Utförda renoveringar och underhåll:
1975: Byte av yttertak.
1980: Omdränering av huset.
Ca 2011: Renovering av toalett på entréplan.
Ca 2011: Installation av elpanna.
2018: Installation av luft-luftvärmepump.
2019: Ommålning av träfasad.
2019: Renovering av duschrum på övre plan.
Löpande: Byte av en del fönster till isolerglas.

Ladugård

Charmig äldre träkonstruktion med fasad av stående träpanel under tak av plåt. Byggnaden har de senaste åren framförallt använts som förråd. Invändigt indelad i f.d djurstall, hönshus, loge och skulle.

Gäststuga

Rymlig gäststuga perfekt för övernattande gäster. Träkonstruktion med fasad av stående träpanel under tak av betongpannor.

Garage

Träkonstruktion med fasad av stående träpanel under tak av plåt. Plats för två bilar.

Allmänt om Sjöbacka gård

Lantlig gårdsidyll om 4,3 hektar med egen brygga – 30 min till Stockholm.

Drömmer du om ett liv med plats för odling, djurhållning eller hobbyverksamhet utan att göra avkall på smidiga kommunikationer? Denna välskötta gård om totalt 4,3 hektar erbjuder en unik kombination av avskilt naturläge, egen strandlinje med brygga och direkt närhet till Nykvarn.

Byggnaderna och marken
Fastigheten omfattar över 42 000 kvm mark och är utrustad med en stor lada, växthus och en egen damm. Här finns utmärkta möjligheter för den som vill driva egna projekt, förvara fordon eller bo på en mindre hästgård. Fiber är indraget.

Bostadshuset
Huvudbyggnaden från 1951 är ett välplanerat hus i 1,5 plan med källare och garage. Boarean på 123 kvm fördelar sig på sex rum, varav fyra sovrum, kök med separat matsal samt vardagsrum. Huset värms effektivt upp via luft-luftvärmepump kombinerat med elpanna och insatskassett. Stora renoveringar som duschrum (2019) och fasadmålning (2019) är redan gjorda.

Läget och kommunikationer
Här bor du helt privat på landet men når Nykvarns centrum med skolor, förskolor och service på bara några minuter med bil. Från stationen tar regionaltåget dig till Stockholm Central på under 30 minuter, vilket gör fastigheten perfekt även för pendlaren.

Skogsuppgifter

Uppgifter om skogen kommer från laserskannat material. Enligt skanningen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 1,9 hektar. Det totala virkesförrådet är på imponerande 984 skogskubikmeter.

Rapporten bygger på skogliga grunddata från Skogsstyrelsen och uppgifter från Lantmäteriet och Naturvårdsverket.
Rapporten syftar till att ge en objektiv resursöversikt över utsökta fastigheter där man med hjälp av taxerad bonitet skriver fram och summerar upp skogliga data till att vara så dagsaktuella som möjligt.

Skogliga grunddata från Skogsstyrelsen är producerade genom sambearbetning av data från Lantmäteriets nationella laserskanning och provytor från Riksskogstaxeringen (SLU).

Underlaget utgör ingen garanti utan är endast en vägledning för den som vill mäta upp skogen på egen hand.

Inägomark

Enligt laserskanningen uppgår inägomarken till 2,0 hektar. Idag till viss del igenväxande men de öppna ytorna klipps regelbundet som gräsmatta.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen).

Jakt

Jakten är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen.

Bredbandsfiber

Bredbandsfiber finns indraget i huset.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter . Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Förvärvstillstånd

Då fastigheten är taxerad som en bebyggd småhusenhet krävs inte förvärvstillstånd för juridisk person för lagfart.

Taxeringsuppgifter

Fastigheten är taxerad som en bebyggd småhusenhet.

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 3 561 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 570 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 6 900 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande.