Hästgård med ridhus och 5 hektar!

Utgångspris

9 295 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Kommande

Om fastigheten

Nu ges möjlighet att förvärva en komplett hästgård i det öppna skånska landskapet strax utanför Sjöbo.
Här kombineras fungerande hästanläggning med ett genomgripande renoverat bostadshus, en svårhittad helhet. Mangårdsbyggnaden är ursprungligen uppförd 1876 och har genomgått en omfattande ombyggnation 2010. Resultatet är ett trivsamt och välplanerat boende om 148 kvm där den äldre karaktären möter modern standard. Planlösningen är genomtänkt och anpassad för en aktivt och bekväm vardag med generösa sällskapsytor och praktiska lösningar.
Gården erbjuder mycket goda träningsmöjligheter året runt. Här finns både ridhus och en belyst ridbana, vilket ger flexibilitet oavsett säsong och väder.
Anläggningen passar lika bra för privat hästhållning som för verksamhet. En stor fördel är att fastigheten har kommunalt vatten och avlopp, vilket ger trygg och bekväm drift.
De fem hektaren består av öppna fält, hagar och lummiga trädridåer, en perfekt miljö för både människor och djur.
När du tagit dig över väg 13 når du ridvägar som leder ut mot vackra Frualid och vidare mot Övedskloster. Härifrån tar du dig enkelt hela vägen till Vombsjön via vägar utan biltrafik, ett område som verkligen är ett paradis för den hästintresserade.
Gårdens läge är lantligt och naturskönt med öppna vyer över det omgivande jordbrukslandskapet. Samtidigt bor du med närhet till service, Sjöbo nås på cirka 8 kilometer och bussförbindelser finns från hållplats precis vid infarten.
Detta är verkligen det moderna hemmet i kombination med det genuint tidlösa.
Välkommen att höra av dig redan nu med din intresseanmälan!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

SJÖBO BRANDSTAD 19:9

Adress

Östra Kärrstorpsvägen 80 27567 Vollsjö

Snabbfakta

Totalareal: 5,0 ha
Markareal: 5,0 ha
Boyta: 148 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 152 kvm
Taxeringsvärde: 70 000 SEK

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 1 528 000 SEK
Värdeår: 1941
Byggår: 1876

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 1 056 kvm
Taxeringsvärde: 1 016 000 SEK
Värdeår: 2015

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnaden på 148 kvm från 1800-tal har alla tecken på välstånd av tiden.
En känsla av kvalitet och en tydlig karaktär där det äldre möter det mer samtida i en harmonisk helhet.
Här har planlösningen formats för att fungera i vardagen, med sociala ytor på entréplan där kök och vardagsrum samspelar och skapar en naturlig samlingspunkt i huset. Många vackra detaljer som synliga bjälkar, vedspis, vackra spegel och dubbeldörrar.
Livskvalitet utöver det vanliga!

Stall

Stallbyggnad med 11 boxar. Utrustat med spolspilta samt sadelkammare med goda arbetsytor, mindre kök och toalett. Täckesrum finns också med rejäla hängare. Gavel med ljusinsläpp via ljusband som ger ett naturligt ljus i stallet.
Stallet har en tydlig karaktär där äldre detaljer bidrar till en trivsam och funktionell miljö. Vacker och välskött inredning. Portar finns för smidig hantering av foder och halm. Ovanför stallet finns ett bra loft med gott om förvaringsutrymme.

Ridhus

Ridhus om 22 x 48 meter som skapar goda träningsmöjligheter året runt. Byggnaden är utrustad med skjutportar i ena gaveln.
Ridhuset är även utrustat med High Bay LED-belysning som ger ett jämnt och effektivt ljus över hela ytan. Ett väl tilltaget ridhus som passar både privat användning och verksamhet.

Utebana

Utebana om 24*56 meter. Belysning.

Carport/garage/loge

Carport med plats för två bilar. Smidig och snygg parkering. Från innergården nås också garaget med gjutet golv och goda arbetsytor. Bra belysning och 3-fas.
Dessutom finns en praktisk loge med port, bra för all typ av verksamhet.

Gästhuslänga

Gästhuslänga med stor potential att skapa ett generöst boende om över 100 kvm. Nygjuten platta som är förberedd med vatten och avlopp, vilket ger goda förutsättningar för vidare inredning och anpassning efter egna behov. Här finns möjlighet att forma ett komplett boende, generationsboende eller uthyrningsdel. En vacker teakdörr från Qvesarum sätter tonen och ger en kvalitativ känsla redan vid entrén.

Vatten & Avlopp

Kommunalt VA.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Besiktning & undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren med ansvarig mäklare.