Naturnära gårdsidyll med bevarad charm

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: Småhusbyggnad för lantbruk 2-plans villa utan källare.
Boarea: 105kvm
Biarea: 12kvm
Enligt uppgifter från fastighetsregistret. Avvikelser kan förekomma. Fastigheten upplevs i praktiken som större än den registrerade arean.

Byggnadsår: 1916

Konstruktion och utförande:

Tak: Plåt
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: trä
Fönster: 2-glas

VA: Kommunalt vatten och avlopp. Det finns tre äldre vattenbrunnar på fastigheten, skick okänt.
Uppvärmning: Luftvärmepump. Finns vattenburna element men de är tömda.
Eldstäder: Vedspis i kök

Planlösning:

Nedre plan:
Farstu med plats för mindre matgrupp. Öppen entréhall, stort kök utrustat med vedspis samt nås ett badrum via köket, matrum/sovrum, vardagsrum, WC, pannrum och förvaringsutrymmen.

Övre plan:
Allrum, fyra rymliga sovrum.

Fastigheten säljs i befintligt skick och överlåts inklusive eventuella inventarier m.m.

Övriga byggnader

Sommarhus i två plan med bevarade detaljer. Huset har två äldre kök, ett på vardera våningsplan, samt flera rum och goda förvaringsutrymmen.

Ladugård i två plan där djurhållning tidigare bedrivits. På nedre plan finns stall, förvaringsutrymmen, snickarbod/verkstad, dass samt övriga utrymmen anpassade för djurhållning. Övre plan består av en öppen yta som idag används för höförvaring samt förvaring.

Öster om boningshuset finns ett timrat härbre.

Del av fastighet

Försäljningen avser del av fastigheten GÄVLE HÄCKELSÄNG 7:20. Aktuell del omfattar 9ha (enligt fastighetskarta).

En ansökan om avstyckning är inskickad till Lantmäteriet och säljaren står för kostnaden i samband med avstyckningen.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att justeras vid förrättningen.

Då detta objekt är under avstyckning och de kartor som finns på denna hemsida är uppmätta i kartprogram är dessa således inte juridiskt bindande. Den slutgiltliga fastighetsbildningen som beslutas av lantmäteriet kan ha olika gränser, areal och utformning i stort.

Naturvärden

Det finns idag inga registrerade höga naturvärden.

Källa: SeSverige.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns det tre registrerade fyndplatser.
Fyndplats för enstaka eller fåtal föremål/artefakter från förhistorisk tid, medeltid eller äldre historisk tid. RAÄ-nummer: Hamrånge 326:1 och Hamrånge 318:1

Plats med tradition. Plats till vilken ålderdomligt bruk, sägen, tradition, namn eller märkligt historiskt minne är knutet. RAÄ-nummer: Hamrånge 113:1

(Källa: SeSverige och Fornsök).

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Friskrivningsklausul

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Förvärvstillstånd

För juridiska personer krävs alltid förvärvstillstånd. Ansökan om tillstånd görs hos Länsstyrelsen.

Näringsfastighet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 2 695 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller att hålla en efterföljande förhandling/budgivning vid fler budgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Taxeringsvärde

Försäljningen avser del av fastighet, varför området saknar eget taxeringsvärde. Fastigheten kommer att bildas genom avstyckning och något registrerat taxeringsvärde finns därför inte i dagsläget. Efter genomfört köp kommer köparen att uppmanas av Skatteverket att ansöka om ny taxering för den nybildade fastigheten.

Förvärvskalkyl

Våra skogliga rådgivare kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Visning

Visning kan påbörjas tidigaste i augusti. Mer info kommer.

Tillträde

Enligt överenskommelse.