Gård med sjötomt i Fanbyn, Sollefteå

Utgångspris

1 200 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

sön 7 jun, kl 15:00 - 15:45

Välkommen att anmäla er till visning!

Anmäl till visning

Om fastigheten

Nu finns möjligheten att förvärva denna charmiga mindre gårdsfastighet med attraktivt sjötomtläge i natursköna Fanby, strax utanför Sollefteå. Här erbjuds ett rofyllt och idylliskt boende med närhet till både skog och vatten perfekt för dig som söker en lantlig livsstil, fritidsboende eller en mindre gård med goda möjligheter till rekreation och verksamhet.

Fastigheten omfattar ett bostadshus samt flera ekonomibyggnader och tillhörande skogsmark om totalt cirka 7 hektar. Den egna skogsmarken ger fina möjligheter för exempelvis veduttag, jakt, friluftsliv eller mindre skogsbruk. Gårdens byggnader skapar goda förutsättningar för förvaring, hobbyverksamhet eller djurhållning i mindre skala.

I försäljningen ingår även en separat tomt om cirka 3 000 kvm med en trivsam sommarstuga och tillhörande förrådsbyggnad. Detta ger extra möjligheter för uthyrning eller ett avskilt gästhus för familj och vänner.

Fastigheten har ett fantastiskt läge med strandlinje mot vackra Helgumssjön och mark som sträcker sig ända ner till vattnet. Här kan du njuta av stillheten, den naturnära miljön och den vackra utsikten över sjön året om. Området erbjuder fina möjligheter till fiske, båtliv, bad och friluftsliv direkt från den egna fastigheten.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en gård med sjöläge i en lugn och naturskön miljö med närhet till Sollefteå och dess serviceutbud.

Se bifogade kartor för mer information om fastighetens omfattning och läge.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

SOLLEFTEÅ HELGUMS-FANBY 2:6 & 2:16

Adress

Fanby 107 88293 Helgum

Snabbfakta

Totalareal: 6,9 ha
Skogsmark: 4,0 ha
Övrigmark: 2,7 ha
Småhusmark: 2 000 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Läge

Fastigheten ligger i Fanby, 30 km utanför Sollefteå i direkt anslutning till helgumssjön.

Bostadshus

Boarea:
Grund: Torpargrund
Tak: Tegelplåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Vatten: Eget
Avlopp: 3-kammarbrunn
Uppvärmning: Bergvärme

Ekonomibyggnader

Garage
Stuga
Vattenhus
Vedbod
Förråd
Maskinhall & Loge

Sollefteå Helgums-Fanby 2:16

Enskild fastighet med stuga på ca 40 kvm med förrådsdel. Uppförd i lösvirke med plåttak, stengrund, 2-glasfönster, liggande panel, el och vedeldad uppvärmning. Finns även en mindre stuga med vedförråd och dass.

Fastigheterna försäljs tillsammans som en helhet.

Naturvärden

Det finns inget område med höga naturvärden eller nyckelbiotoper registrerat på fastigheterna. (Källa: SeSverige)

Forn- och kulturlämningar

En kulturlämning om ca 0,1 ha finns registrerad på fastigheten söder om riksväg 331. Det finns inga övriga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa: SeSverige.se

Skogsbeskrivning

Observera att ingen fältinventering är gjord utan data är endast tagna från laserskanning utförd 2023.

Enligt laserskanningen uppgår fastighetens totala areal till 6,4 hektar varav ca 5,5 hektar utgör produktiv skogsmark. Fastigheten inrymmer ett virkesförråd om ca 460 m³sk och medelboniteten är beräknad till 5,6 m³sk per hektar. Fastigheten domineras av skog i huggningsklassen G och R.

För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Uppgifterna mellan laserskanning och taxerad areal kan vara olika. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Arealuppgifter

Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt uppmätning.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Sollefteå kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västernorrlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 20 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.