Lantlig idyll med utvecklingspotential

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnaden är uppförd år 1850 och utgörs av en 1,5‑plansvilla. Byggnaden är delvis grundlagd med torpargrund samt en mindre källardel. Yttertaket är belagt med eternit, fasaden putsad och fönster består huvudsakligen av 2‑glas. Uppvärmning via radiatorer, värmekälla luft/vattenvärmepump. Enskilt vatten via borrad brunn samt eget avloppssystem via 3-kammarbrunn med markbädd från 2004 och fosforfälla från 2015.

Tillbyggnad av bostadshuset genomfördes år 1951. I övrigt har inga större renoveringsåtgärder utförts under senare år.

De inredda bostadsdelarna omfattar enligt taxeringsuppgifter cirka 145 kvm boarea samt 50 kvm biarea. Planlösningen är fördelad på två våningsplan och inrymmer både groventré och huvudentré, fyra sovrum samt badrum på såväl övre som nedre plan. Badrummet på övre plan är utrustat med badkar, medan badrummet på nedre plan har duschkabin. Golvvärme finns installerad i kök och badrum på nedanplan.

För karta över fastigheten vänligen se bilagd karta under rubrik "Dokument & bilagor".

Garage

Byggt 1953 och har en byggnadsarea om 12,5 x 12 meter enligt mätning på karta. Plats för 3 bilar.

F.d. stallet

Den före detta stalldelen är uppförd år 1950 och har på senare tid byggts om och nyttjats som festlokal. Delar av den ursprungliga djurinredningen finns fortfarande kvar, vilket ger byggnaden en rustik och lantlig karaktär.

Loge

Logen är uppförd år 1949 i träregelstomme med eternittak. Byggnaden är utrustad med större inkörsportar som ger smidig åtkomst även för större fordon och maskiner. Byggnaden används i dagsläget som förvaringsutrymme och erbjuder generösa ytor med flera tänkbara användningsområden.

Maskinhall

Maskinhall uppförd år 1978 och har byggnadsmått om cirka 11 x 22 meter, med tillhörande carport om cirka 400 kvm. Byggnaden är uppförd med träregelstomme, plåtbeklädd fasad samt plåttak. Hallen har delvis gjuten platta, resterande jordgolv och är utrustad med en större inkörsport. Byggnaden används i dagsläget huvudsakligen för förvaring, bland annat av husvagn, husbil och maskiner.

Omgivning

Fastighetens närområde präglas av en lantlig och naturnära miljö med spridd bebyggelse i det omtyckta området Ugglarp. I direkt närhet ligger Börringesjön som bidrar till höga rekreationsvärden samt en naturnära livskvalitet.

Endast cirka 10 minuter från fastigheten ligger Svedala, som är närmaste större ort. I Svedala finns ett brett serviceutbud med bland annat flera matbutiker, restauranger, caféer, förskolor, skolor, vårdcentral samt övrig samhällsservice. Här finns även goda kommunikationer, inklusive tågförbindelser mot Malmö, Lund och Trelleborg.

Den närmaste mindre tätorten är Anderslöv, där daglig service finns i form av livsmedelsbutiker såsom Ica och närlivsbutik, apotek, Gästgivaregård (Gästis) samt pizzeria. I Anderslöv finns även gym, bibliotek, förskola samt grundskola. Orten fungerar som ett lokalt servicecentrum för den omgivande landsbygden och erbjuder ett väl fungerande vardagsutbud.

Inteckningar

Fastigheten har ett inteckningsbelopp om 235 000 kr.

Energideklaration

Utföres på köparens begäran.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Tillträde

Tillträde sker efter överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Till följd av att fastigheten nyligen har varit föremål för lantmäteriförrättning avseende avstyckning har ännu inget taxeringsvärde fastställts för enbart Ugglarp 8:61. Angivna uppgifter är enbart en uppskattning och baseras på taxeringsår 2023.

Summa Taxeringsvärde

3 014 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 235 000 kr

Information om försäljningen

Fastigheten säljs genom öppen budgivning. Fri prövningsrätt förbehålls säljaren.