Välarronderad tillväxtskog

Skogsuppgifter

Skogsmarken på Värnamo Brotorpet 1:4 omfattar cirka 13,9 hektar produktiv skogsmark och utgörs av ett välarronderat och lättillgängligt skifte med god tillväxtpotential. Det totala virkesförrådet uppgår till cirka 1 034 m³sk, motsvarande 74 m³sk per hektar, och domineras av gran med inslag av björk, klibbal samt mindre andelar ädellöv. Fastigheten har en hög medelbonitet om 8,8 m³sk per hektar och år, vilket skapar goda förutsättningar för fortsatt virkesproduktion.

Åldersfördelningen präglas av en stor andel yngre och medelålders skog där merparten av arealen återfinns i 20- till 30-årsåldern. Någon föryngringsavverkningsskog finns inte idag, vilket innebär att fastigheten i första hand har karaktär av en tillväxtfastighet med framtida utvecklingsmöjligheter. Under den kommande tioårsperioden beräknas virkesförrådet, efter planerade åtgärder öka till cirka 1 600 m³sk.

Skogsmarken nås enkelt via skogsbilväg som går i skiftets nordvästra kant.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga forn- och kulturlämningar registrerade i riksantikvarieämbetets register.

I samband med platsbesök på den aktuella fastigheten konstaterades att det finns ett flertal stenmurar och odlingsrösen inom området.
Vid alla skogliga ingrepp bör man vara uppmärksam på att kultur/fornminnen kan förekomma, även om dem inte är kända sedan tidigare. Det är inte alltid bara själva lämningen som bör bevaras, det kan också vara viktigt att bevara den omgivande miljön.

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden. Källa: Skogsstyrelsen

Jakt

Fastigheten erbjuder god viltbiotop. Sedvanlig jakt efter älg, vildsvin och småvilt. All jakt på fastigheten bedrivs för närvarande av en jaktklubb. Möjligheten för en ny fastighetsägare att erhålla medlemskap eller jakträtt genom klubben är oklar. Jaktklubben lämnar inga förhandsbesked avseende medlemskap, utan varje ansökan prövas individuellt. Jakten på fastigheten är fri för ny ägare fr.o.m. 2027-07-01

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, det kan inte heller läggas till grund för talan i domstol. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom budgivning.
Bud skall inges skriftligen via post eller e-post (dan.gustavsson@ludvigfast.se) och lämpligast på bifogad blankett. Därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från budgivare skall framgå av budet.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att efter budtidens utgång kan säljaren välja bort en budgivare eller att anta något av de inkomna buden. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att inbjuda till slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända budgivarna som inkommit med bud och som önskar deltaga.

Köparen förbinder sig att avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i skogsområdet (friskrivningsklausul). Säljaren friskriver även sig från allt ansvar från lämnade areal och volymsuppgifter i upprättad skogsbruksplan.

Fastigheten säljs i befintligt skick.

Kostnader för lagfart och stämpelskatt skall betalas av köparen.

I samband med upprättande av köpeavtal skall köparen erlägga handpenning om 10% av köpeskillingen. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas på tillträdesdagen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

565 000 SEK