Stadsnära gård i Mo, Lit

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus i två plan med delvis källare. Huset är uppfört med stomme av timmer med utvändig panel, tak av tegel och tvåglasfönster. Uppvärmning sker via jordvärme som installerades 2018. Enskilt vatten och avlopp.

Entrévåningen inrymmer mindre hall med matta på golv och tapet på väggarna. Kök med matta på golv och tapet på väggarna, äldre köks inredning, spis, fläkt, kyl/frys och kallskafferi. Toalett med matta på golv och målade väggar, wc och handfat. Kammare med trägolv och tapet på väggarna. Sal med trägolv och tapet på väggarna samt kakelugn (eldningsförbud). Hall med matta på golv och träpanel på väggarna.

Övervåningen inrymmer möblerbar hall med trägolv och panel på väggarna samt utgång till balkong. Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, wc, handfat och duschutrymme. Sovrum med matta på golv och tapet på väggarna samt integrerad garderob. Sovalkov. Sovrum med matta på golv och målade väggar. Sovrum med matta på golv och tapet på väggarna.

Källaren inrymmer enklare tvättstuga. Pannrum med äldre vedpanna och varmvattenberedare. Betonggolv i hela källare. Dräneringsbehov.

Ladugård

Äldre ladugård uppförd med murning och lösvirke, tak av tegel samt påbyggt vagnslider, invändigt inrymmer byggnaden äldre stallinredning samt helhjellbotten.

Garage/verkstad

Byggnaden är uppförd i timmer med tak av plåt. Invändigt har byggnaden garage, verkstad och förråd.

Bryggstu

Bryggstu uppfört på torpargrund med timmerstomme samt tak av tegel. Omfattande renoveringsbehov.

Härbre

Härbre uppfört i timmer och lösvirke utvändigt samt tak av tegel.

Loge

Loge i två plan uppfört i timmer med lösvirke utvändigt samt tak av tegel. Påbyggd maskinhall.

Lada

Lada uppförd i timmer med tak av pannplåt.

Lada

Lada uppförd i träkonstruktion.

Sjöstuga

Äldre sjöstuga vid vattnet.

Jordkällare

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad genom Högarna Skog. Fastigheten har en total areal om 16,7 ha varav 3 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen finns ett virkesförråd om 720 m³sk, fördelat på 51 % tall, 43 % gran och 6 % löv. Fastigheten har en medelbonitet om 4,6 m³sk/ha/år.

Skogsvård

Det finns enligt skogsbruksplanen inga eftersläpande lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheterna. Det kan dock finnas icke lagstadgade åtgärder som krävs för beståndens framtida utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln).
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakträtt på den egna marken som övergår till en köpare på tillträdesdagen.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Mosjön- Östersjöns FVO.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en registrerad Forn- och kulturlämningar på fastigheten. (Källa: SeSverige)

Naturvärden

Det finns områden med Kärrskog registrerat på fastigheten. Inga registrerade nyckelbiotoper finns på fastigheten. ( Källa: Se Sverige)

Friskrivningsklausul

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Städning

Ingen ytterligare städning av fastigheten kommer att ske i säljarens regi.

Vägar

En köpare övertar fastighetens andelar i befintlig vägförening.

Kolbindning

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 2,84 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 508 ton vilket motsvarar 1 863 ton CO2e.

Taxeringsvärde

Då försäljningen avser del av fastighet efter avstyckning så saknas taxeringsvärden.

Visning

Visning av byggnaderna kommer att ske den 27 September mellan kl. 14.00-16.00 samt den 4 Oktober mellan kl. 15.00-16.00.
Anmälan är obligatorisk. Anmäl gärna via vår hemsida eller kontakta Mikael Sillerström 063-15 71 22 mikael.sillerstrom@ludvigfast.se alt.
Moa-Lina Söderström 063-15 71 04 moa-lina.soderstrom@ludvigfast.se

Ingen organiserad visning av fastighetens skogs- och åkermark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson ej bosatt inom Östersund kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 2.200.000 SEK.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
För frågor, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Mikael Sillerström 063-157122 alt mikael.sillerstrom@ludvigfast.se

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde hösten 2024. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet samt att förvärvstillståndet i förkommande fall är beviljat.

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 71 550 kr