Lantligt boende!

Byggnader

Äldre djurstall samt två containrar

Äldre byggnad som idag endast används som förråd, snickarverkstad med gjutet golv (dåligt skick) samt vedförvaring. Carport.
Två containrar varav en är till viss del isolerad ingår också som fastighetstillbehör.

Bostadshuset

Trevlig och ljus planlösning i 1 1/2 plan med källare. Bostadens första plan erbjuder ett stort kök med matplats och skafferi med fönster, generösa sällskapsytor samt toalett och badrum med dusch. Förutom ett ljust sällskapsrum finns det ett sovrum/matrum samt ett genomgångsrum mellan sällskapsrum och sovrum.
Det finns en vedeldad köksspis i köket. Det råder eldningsförbud i skorstenen. Det åligger köparen att själv undersöka vad som kommer krävas för att få skorstenen godkänd.

På andra våningen finns två sovrum i varierande storlekar samt ett mindre rum/hall

Källarplan med diverse förvaringsutrymme, vedspis (ej i funktion) samt matkällare.

Byggnadssätt

Eftersom den gamla byggnaden ligger i anslutning till betesmarken så går det att göra en lösdrift/stall för mindre djurhållning.

Friskrivningsklausul

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick.
Skog och mark kan därför undersökas på egen hand före köpet för att besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Hänsyn skall dock visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.
Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti.
Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området.En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Fastighetsgränser

Gränserna på fastigheten har normalt tydliga linjer / sträckningar i fält och utgörs av markeringar eller av naturliga gränser. Dock kan gränserna bitvis vara bristfälligt markerade. Säljaren ansvarar ej för uppmärkning av dessa inför försäljningen eller efter genomförd affär.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad 2022-03-10. Då var virkesförrådet uppskattat till 2 077 m3sk. Uppräkning med två års tillväxt att lagts till i uppgiften under total volym. 2077 + 230 = 2 307 m3sk.

Skogsvård

Uppgifterna är hämtade ur skogsbruksplanen.

Avverkningsförslaget för planperioden uppgår till 400 m3sk. Motsvarande tillväxt under samma tidsperiod är 1200
m3sk.
- Under planperioden bör fokus ligga på att utföra skogsvårdande åtgärder, så som gallring och röjning, detta
för att gynna skogens dimensionsutveckling. Gallringarna bör utföras i tid då skogen blir allt stormkänsligare
med tiden.
- Det finns en viss andel äldre skog som under planperioden bör ersättas med yngre och växtligare skog.
- På fastigheten finns ett röjningsbehov som bör utföras under planperioden. Detta för att ge goda
förutsättningar inför senare gallringar. Två till tre röjningar krävs nästan alltid i ett bestånds ungdomsfas innan
gallringarna tar vid.

Jakt

Jakten är fri för köparen att överta på tillträdesdagen.

Städning

Den lösa egendom som på tillträdesdagen finns kvar på fastigheten övergår till köparen utan ersättning om inget annat har överenskommits.

Inägomark

Taxerad areal uppgår till ca 3 ha. I skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 1,4 ha. Marken är inte stängslad eller brukad på många år.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Hylte kommun det senaste året.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 kr