Skogsfastigheter sydost om Rävemåla

Byggnader

Bostadshus Skärsjöhult 3:9

Plan 1
Hall.
Vardagsrum med öppen spis.
Matrum.
Kök med vedpanna. Köket renoverat 2018.
Badrum med wc och dusch.

Plan 2
Tre sovrum.

Källare under del av huset innehållande förvaringsutrymmen.

Tak av eternit.
Veranda med trädäck, 2016.
Uppvärmning genom vattenburet system med vedpanna i köket, samt elpatron.
Enskilt vatten genom grävd brunn.
Enskilt avlopp, ej godkänt. Information från Tingsryds kommun, Enligt inventering från 2011 har fastigheten en slamavskiljare (oklart vilken typ) med efterföljande utsläpp till stenkista. Det kommer ställas krav på åtgärder på sikt då stenkistor inte är en godkänd typ av rening.

Fiber finns i väg, ej anslutet.

Ekonomibyggnader Skärsjöhult 3:9

På fastigheten finns nedanstående ekonomibyggnader.
Ladugård med plåttak.
Ladugården innehåller vedbod, garagedel och förvaringsutrymmen.

Ladugård med plåttak i avdelning 12.

Samt äldre ekonomibyggnader i dåligt skick.

Bostadshus Skärsjöhult 5:1

Plan 1
Hall.
Vardagsrum.
Sovrum med ej ansluten kamin.
Kök.
Badrum med duschkabin, ej ansluten wc.
Sovrum.

Plan 2
Oinredd ovanvåning.

Källare under hela huset. Källaren är fuktig.
Uppvärmning med el-element.
Enskilt vatten genom grävd brunn.
Enskilt avlopp, ej godkänt. Information från Tingsryds kommun, enligt inventering från 2011 saknas enskilt avlopp på fastigheten. Vi har inga tillstånd eller övriga ärenden på denna fastighet.

Panel på huset och trädäck från 2008.
Fiber finns i väg, ej anslutet.

Bostadshuset är i dåligt skick.
El ej längre anslutet.

Ekonomibyggnader Skärsjöhult 5:1

På fastigheten finns nedanstående ekonomibyggnader.
Ladugård med plåttak innehållande främst förvaringsutrymmen.

Skogsuppgifter

Skärsjöhult 5:1, 3:9
Skogsbruksplan upprättad av Södra 2022-05-12. Ajourförd till 2024-05-12.
Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 25,9 ha produktiv skogsmark.
Uppskattat virkesförråd är ca 1 842 m³sk, motsvarande 71 m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 6,9 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 126 m³sk.
GROT som finns på fastigheten tillhör säljaren, flisning planerad av Södra under hösten 2024.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

På fastigheterna Skärsjöhult 5:1, 3:9 finns enligt skogsbruksplanen 1,5 ha inägomark.
Inägomarken är fri för ny köpare från tillträdesdagen.
Inga stödrätter följer fastigheten.

Jakt

Jakten är fri för ny köpare från tillträdesdagen.
Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheterna ÄKSO.
Inget viltvårdsområde.

Fiske

Fastigheten Skärsjöhult 3:9 har del i TINGSRYD SKÄRSJÖHULT FS:1.​
Ändamål, fiske i Nättrabyån

​

Taxeringsvärde

Skärsjöhult 5:1 ,Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggd, totalt taxeringsvärde, 1 328 000 SEK.
Skärsjöhult 3:9 ,Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggd, totalt taxeringsvärde, 1 482 000 SEK.

Inteckningar

Skärsjöhult 5:1, Summa inteckningar: 300 000 SEK
Skärsjöhult 3:9, Summa inteckningar: 190 000 SEK

Förvärvstillstånd

Fastigheterna ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Bud kan lämnas på fastigheterna separat alternativt för fastigheterna gemensamt, ange tydligt vad ditt bud avser.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda.

Vägbeskrivning

Skärsjöhult 3:9, 5:1 är belägna ca 10 km sydost om Rävemåla.
Se bifogat kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 300 000 kr