fbpx

Obebyggd skogsfastighet med sjöläge

Prisindikation

4 200 000 kr

Försäljningssätt

Bud senast mån 18 nov kl 12:00

Visning

  • Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Anmäl intresse

Om fastigheten

Fastigheten Värnamo Hindsekind 1:105 utbjudes till försäljning.

Obebyggd skogsfastighet om cirka 40 ha med strand i sjön Älgarydssjön cirka 2 mil öster om Värnamo och 1 mil nordöst om Bor. Produktiv skogsmark uppgår till ca 39,9 ha med ett bedömt virkesförråd om 4209 m³sk vilket ger ett medeltal om 105 m³sk/ha. Boniteten är beräknad till 8,5 m³sk/ha och år. God arrondering och bra vägtillgänglighet för korta drivningsavstånd.
Marken erbjuder goda jaktmöjligheter där jakträtten disponeras av ny ägare från och med 20250701. Fiskerätt i Älgarydssjön ingår.

Snabbfakta

Fastighetsbeteckning

VÄRNAMO HINDSEKIND 1:105

Adress

Gimmarp Sjörydet 1 33174 Bor

Totalareal
39,9 ha
Skogsmark
39,9 ha
Virkesförråd
4 209 m3sk

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Skogsuppgifter

Över fastigheten finns en nyupprättad skogsbruksplan av Boreal Partner AB utskriven 2024-10-04. Se bilagt utdrag ur skogsbruksplanen.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till ca 39,9 ha med totalt virkesförråd ca 4209 m³sk (medeltal ca 105 m³sk/ha). Trädslagsfördelning 18 % tall, 67% gran, 15 % löv. Medelboniteten anges till 8,5 m³sk/ha/år.
R1-skog ca 1% R2-skog ca 42 %, G1-skog ca 41 % och G2/S1/S2-skog ca 16 % av skogsmarksarealen. Volym gallringsskog G1 och G2 uppgår till ca 2337 m³sk enligt plan. Volym föryngringsavverkningsskog S1, och S2 uppgår till ca 509 m³sk enligt plan. Skog med K2, R1, S3, E3 och ÖF tillkommer.
Den barrdominerade skogsmarken bedöms vara produktionsinriktad. Skogen håller övervikt av ungsskog främst i åldesspannet 10-30 år enligt plan. God arrondering och bra vägtillgänglighet för korta drivningsavstånd.

Jakt

Jakträtten disponeras av ny ägare från och med 20250701. Jaktmarken erbjuder mycket bra jaktmöjligheter på såväl högvilt som småvilt. Fastigheten ingår i älgskötselområde (Ohs Älgskötselområde) och älgjakten bedrivs f.n. som gemensamhetsjakt i Gimmarps älgjaktslag.

Fiske

Med fastigheten följer fiskerätt i Älgarydssjön.

Forn- och kulturlämningar

Fastigheten belastas inte av några registrerade forn och kulturlämningar. Källa: Riksantikvarieämbetet - fornsök

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden. I norr gränsar fastigheten emot Moens naturskog (naturreservat) Källa: Skogens pärlor.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom budgivning.
Bud skall inges skriftligen via post eller e-post (dan.gustavsson@ludvigfast.se) och lämpligast på bifogad blankett. Därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från budgivare skall framgå av budet.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att efter budtidens utgång kan säljaren välja bort en budgivare eller att anta något av de inkomna buden. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att inbjuda till slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända budgivarna som inkommit med bud och som önskar deltaga.

Köparen förbinder sig att avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i skogsområdet (friskrivningsklausul). Säljaren friskriver även sig från allt ansvar från lämnade areal och volymsuppgifter i upprättad skogsbruksplan.

Fastigheten säljs i befintligt skick.

Kostnader för lagfart och stämpelskatt skall betalas av köparen.

I samband med upprättande av köpeavtal skall köparen erlägga handpenning om 10% av köpeskillingen. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas på tillträdesdagen.

Äganderätten till fastigheten övergår till köparen på tillträdesdagen efter full slutlikvid erlagts mot kvitterat köpebrev. Säljaren bär eventuell avkastning från fastigheten fram till tillträdesdagen.

Gårdskarta

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Fastighetsförmedling:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om var du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 700 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Lämna bud senast mån 18 nov kl 12:00

Prisindikation: 4 200 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter