Kringbyggd gård om knappt 4 ha

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus uppfört 1909 enligt taxeringen, 1855 enligt uppgift. Taxerad boarea om 149 kvm och biarea om 100 kvm. Huset är byggt på en stensockel med kryp-/torpargrund med en liten matkällare under ena gaveln som nås utifrån. Stomme av trä och sten som är putsad respektive har träpanel. Fönster kopplade med 2-glas. Tak belagt med betongpannor ca 2021. Vatten från grävd brunn. Avlopp till 3-kammarbrunn (avloppet är äldre och behöver göras om). Vattenburet värmesystem som inte använts på ett antal år (behöver provtryckas), kopplat till en äldre kombipanna (ej i drift). 2 luft/luftvärmepumpar, en i salen och en i tv-rummet. Ventilation genom självdrag. Elen är av äldre standard så även vattenledningar och avloppsrör. Murade skorstenar. Huset har renoverings- och moderniseringsbehov.

Huset planlösning fördelar sig på två ingångar från innergården, en finingång och en vardagsingång. Kök med äldre platsbyggd inredning. TV-rum, hallar, badrum (äldre), två sovrum, matrum, herrum, sal, matkällare och grovkök. Oinredd vind som är inredningsbar för att utöka boytan.

Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.
Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och duschkabin.
Grovköket är utrustat med tvättmaskin, vattenpump, hydrofor och varmvattenberedare.

Kringbyggd ekonomibyggnad

3 ekonomibyggnader sammanbyggda med bostadshuset till en kringbyggd gård. En fristående byggnad delvis sammanbyggd längs en långsida. Fristående dubbelgarage. Sedvanliga äldre ekonomibyggnaderna inrymmandes fd stall, loge, lider och förråd. Byggt i båleteknik samt murat. Stall, ladugård, loge och magasin uppfört 1855, 1887 och 1912 sedan restaurerat 1938. Gården har tidigare inrymt 4 hästar, 1 unghäst, 14 kor, 14 ungdjur, 10 grisar och ett 40-tal höns.

Åkermark

Mycket god åkermark om ca 3 ha.

Arrende/nyttjanderätter

Åkermarken nyttjas av en granne genom en muntlig överenskommelse år för år. Köparen har möjlighet att överta marken 14 mars 2025 eller eventuellt direkt efter skörd 2024.

Driftskostnader

Driftskostnaden har uppskattats/beräknats. Denna beräkning baseras på den förbrukning som den senaste personen om bodde på fastigheten hade. Därav bör beräkningen endas ses som ett exempel. Om driftskostnaden är av betydelse för köpet uppmanas köparen att innan köpet vidtaga egen beräkning.
Driftskostnaderna fördelar sig på:
El och uppvärmning: 30 000 kWh
Försäkring: 12 000 kr
Avlopp (slamtömning): 2 000 kr
Renhållning: 3 000 kr

Energideklaration

Energideklaration utförs på köpares begäran.

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren endast med ansvarig mäklare.

Visning

Visning av byggnader sker på utannonserade visningsdagar.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 686 000 kr