Klambyholmsvägen 152, Vollsjö

Boningshus

Vackert boningshus uppfört i 1 1/2 plan med källare.

Planlösningen erbjuder på entréplan:
Hall med trapp upp till övre plan, salong, vardagsrum, wc/dusch, groventré, kök med matplats, sovrum, tvättstuga samt allrum.

Övre plan
Erbjuder allrum samt 1 sovrum och vindsyta.

Källarplan
Erbjuder utrymme med jordvärmepump och vattenpump med hydrofor samt förrådsutrymme.

Boyta: 152 m².
Byggår: 1909 enligt fastighetsutdrag
Areauppgifter enligt: Taxeringsinformationen
Antal rum 5 rok, varav 2-3 sovrum
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Tegelpannor
Fönster: 2 glas.
Stomme: Tegel/lersten
Grund: Källare

Vatten: Enskilt, borrad brunn.
Avlopp: Enskilt, 3 kammarbrunn med infiltration från 2004.

Uppvärmning:
Jordvärme, vattenburet. (Värmepumpen uppges vara från 2005)

Driftskostnad:
Uppvärmning samt El säljaren har angett 18 000 kWh/år i årlig förbrukning .
Uppvärmning kostnad 36 000kr. Uppvärmning/Elförbruknings kostnaden är uträknad med priset 2 kr/kWh.
Renhållning 4 334kr

Internet anslutning: Mobilt bredband

Ekonomibyggnader

Äldre stallbyggnad tre längad med vinkel taxerad yta om 983kvm. Längan närmast väg och boningshus putsad och teglad fasad, eternittak, mitten längan och vinkeldelen har tegladfasad under eternittak och sista längan närmast maskinhallen har träfasad under eternittak. I någon del finns äldre stallinredning kvar men stora delar är öppenyta redo för ny användning eller förvaring.

Maskinhall uppförd på 90-talet taxerad yta om 510kvm. (30m x 17m) Maskinhallen har en stål stomme som är plåtbeklädd och gjutet golv. Utrymmet är uppdelat i två delar en stor öppen yta om ca 400 kvm med stor port i gaveln samt en verkstadsdel om ca 6x 17m ungefär 100kvm med port

Energideklaration

Energideklaration finns ej men utföres på köpares begäran. Det finns en äldre energideklaration utförd 2012 med energiprestanda 83kWh/kvm/år.

Areal

Arealen för hela fastigheten 5,82 ha, enligt lantmäteriets digitala fastighetskarta.
Arealen för hela fastigheten 5,898 ha, enligt fastighetsutdrag.

Åkermark enligt blockkarta 4,89 ha.

Åkermark

Åkermark i ett skifte med blockareal om ca 4,89 ha. Marken ligger till största del inom jordklass 7, mindre del klass 6 och har en lerhalt på 17,5% - 22,5 % enligt SLU- och HS lerhaltskarta. Skiftet är beläget intill allmän väg. I dag ligger åkermarken i vall.

Brukande av åkermarken

I dagsläget finns ett skötselavtal på åkermarken.

Vägar

Fastigheten gränsar till allmän väg, Klambyholmsvägen.

Lantmäteri

Försäljningen gäller hela fastigheten och tanken är att köparen lagfartsköper fastigheten. Om en köpare önskar fastighetsreglera krävs en lantmäteriförrättning för att ändra i fastighetsbilden till en av köparen redan ägd fastighet i närområdet (i Sjöbo kommun). Kontakta mäklaren för en diskussion.

Visning

Visning av gårdsbild bokas med fastighetsmäklaren. Besiktning av marken kan ske på egen hand, med sedvanlig hänsyn till fastighetsägare, eventuell jakt samt växande gröda.

Pris

Utgångspris: 2 995 000 kr.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.​​ ​

Betalningsvillkor och tillträde

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande köpeskilling erlägges vid tillträdet. Tillträde efter överenskommelse.

Förssäljningssätt

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Friprövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud mailas till maria.abel@ludvigfast.se. Märk mailet: Sjöbo Klamby". Det går även att skicka in bud direkt via vår webbsida, ludvigfast.se. Sker ej återkoppling till budgivare inom 2 arbetsdag efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.​​ ​

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 560 000 kr