Välarronderad gård 155 ha i Stenberga

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarken till 134,2 hektar. Virkesförrådet uppgår till 13 203 m³sk vilket ger ett medeltal om 98 m³sk per hektar. Boniteten för fastigheten uppgår till 7,3 m³sk per hektar och år och den årliga tillväxten för fastigheten uppgår till 745 m³sk.
Trädslagsfördelingen för fastigheten är 58 % gran, 15 % tall, 8 % ek, 13 % björk, 4% asp, 2 % övrigt löv.
68 % av arealen är etablerade ungskogar ( R2 och G1) i tillväxtfas.

GROT som finns längs med skogsbilvägen ingår ej i försäljningen.

Avdelning 2 och 34 kommer markberedas och planteras av säljaren under våren 2026.

Skogsbruksplanen är upprättad i januari 2024 och framskriven tom 2025-11-03 av Olof Johansson.

Jakt

Jakten är muntligt utarrenderad tom 28/2 2026. Därefter är jakten tillgänglig för en ny ägare. Älgjakten ingår i Östra Njudungs Älgskötselområde om 13 282 ha. Fastigheterna ingår i Prästtorps älgjaktslag om 155 ha med en tidigare tilldelning om 1 vuxen vart femte år och en kalv årligen.
På fastigheten finns älg, dovhjort, vildsvin, rådjur och övrigt småvilt.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 15,1 hektar och enligt SAM ansökningsprogrammet uppgår åkermarken till 7,61 hektar och betesmarken till 11,03 hektar varav 4,74 hektar har särskilda värden.
Enligt arrendekontraktet uppgår åkermarken till 7,9 hektar och betesmarken till 9,5 hektar.

Jordbruksmarken är skriftligt utarrenderad tom 31/12 2027.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i sjön Saljen. Saljen är 750 ha med maxdjup på ca 22 meter. I sjön finns det kräftor, gös, abborre, gädda mm.
Fiske med burar och nät på samfällt vatten i sjön Saljen, ca 3 ha. Sportfiske får bedrivas i hela sjön för markägare.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns två områden med möjlig fornlämning i form av en lägenhetsbebyggelse.

Grustag

På fastigheten finns ett mindre grustag för eget bruk.

Naturvärden

Det finns ett skogligt biotopsskyddsområde på 2,3 hektar. I biotopsskyddsområdet finns även en nyckelbiotop.
Det finns ytterligare en nyckelbiotop om 0,2 hektar på fastigheten.
I skogens pärlor finns ett område om 2,5 hektar registrerat med naturvärden i form av skogsbete.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen ett glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Vilket innebär att förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd för fysisk person kostar 5 200 kronor.
För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Vägar

Över fastigheten går gemensamhetsanläggningarna Högarp GA:1 och Blåsmålen GA:1. Två vägsamfälligheter en för Högarp och en för Blåsmålen.

Vägbom

På fastigheten finns en vägbom, kontakta fastighetsmäklarna för koden.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Tillträde

Tillträde 1/3 2026 eller enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

10 500 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen drygt 3 mil sydöst om Vetlanda. Från Vetlanda kör väg 125 mot Nye och Stenberga, i Farstorp sväng vänster mot Stenberga, när ni passerat Stenberga följ vägen i ca 5 km och sedan är ni framme på fastigheten.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 7 720 600 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheterna sker genom anbud med en prisidè om 14 Mkr. Bud oss tillhanda senast 2026-01-13 kl 12:00. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. En intressent gör klokt i att meddela sitt intresse i god tid till fastighetsmäklaren, då anbud kan komma in i förtid och säljarna har alltid rätt anta ett bud när som under försäljningen. Bud insändes via e-post johan.olausson@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co Fastighetsförmedling Att: Johan Olausson, Storgatan 23B, 574 23 Vetlanda. OBS! Märk kuvertet med "Stenberga-Prästtorp". Använd gärna bifogad budblankett.