Skogsfastighet 152 ha, Dalsland

Skogsuppgifter

Skogsmark i varierande terräng med en medelboniet om 7,0 m3sk/ha/år, grandominerad mark, god åtkomlig via befintliga skogsbilvägar. Total virkesförråd om ca 22 000 m3sk varav ca 4600 m3sk i avverkningsbara klasser. Skogsbruksplanen är upprättad i juli 2023 genom Stora Enso av Skogsrolf AB (Rolf Ljungberg) och är uppdaterad 2026-01-01 efter senaste avverkning. Mer information i skogliga bilagor och kartor.

Jakt

Jakträtten är idag muntligen upplåten men är tillgänglig för en köpare from 2026-07-01. Marken ingår med 3 jägarplatser i Edsvikens älgjaktlag.
Jaktkoja och jakttorn uppförda av dagens jägare, osäkert för tillfället om de följer köpet eller ej.

Fiske

Fiskerätt ör outredd. Fastigheten har gräns mot vatten i Stora Öletjärnet.

Grot vid väg

Efter senaste avverkning hösten 2025 finns Grothögar kvar längs vägen strax efter byggnaderna. Groten räknas som lösöre och tillhör säljaren, de skall flisas och transporteras bort av Stora Enso​ under 2026.

Arealuppgifter

Den officiella totala arealen är 1506981 kvm landareal enligt registret och fastighetsbildningen. Taxerad areal är 147 ha, enligt den digitala kartan via Metria är den totala arealen 153,0 ha, skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 152,4 ha ha landareal plus 1,1 ha vatten.

Gränserna är ungefärligt inmätta och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.​​

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.​

Planer, kultur, fornlämning

Fastigheten berörs av strandskydd i norra änden mot Stora Öletjärnet. Det finns 5 st områden registrerade hos Skogsstyrelsen som försumpad skogsmark. Där finns även 3 st forn-/kulturlämningar registrerade på fastighetens norra del, de utgör gamla husgrunder och en kallkälla.

Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar

Del i samfälligheten Dals-Ed Rämne S:1 (Rämne 1:7).
Alla tre fastigheter har del i Dals-Ed Håbols-Näs GA:3 (väg). Vägförening (Torrsjöns samfällighetsförening )utan stadsbidrag där fastighetens andel idag är ca 28 %.

Visning

Egen besiktning av skog- och mark. Byggnader är i sådant skicka att besiktning endast bör ske utvändigt.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd från Länsstyrelsen liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Dals-Ed kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5200 kr för privatperson.​

Mäklaren är köparen behjälplig med ansökan i samband med kontraktsskrivning.​

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

12 107 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 12 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling , Henrik Pålsson tillhanda senast 2026-04-14 klockan 12:00, bud lämnas i första hand via www.ludvigfast.se alternativt via epost: henrik.palsson@ludvigfast.se