Tillköp av ca 27 hektar mark

Delförsäljning

Försäljningen avser del av fastigheten Östra Göinge Gryt 1:5, enligt de kartor och uppgifter som bifogas prospektet. Marken kan endast köpas genom fastighetsreglering, vilket innebär att området överförs till en annan lantbruksfastighet inom samma kommun. En sådan åtgärd kräver att en lantmäteriförrättning genomförs och att Lantmäteriet fattar beslut i ärendet.

Eftersom marken ska regleras in i en fastighet som köparen redan äger, är det köparen som ansvarar för att ansöka om förrättningen och som står för kostnaderna i enlighet med fastighetsbildningslagen. Vid förrättningen kan mindre justeringar av gränser och areal förekomma, och både köpare och säljare måste acceptera sådana justeringar om de uppstår. Med mindre justeringar menas en avvikelse om maximalt 5 000 kvadratmeter.

Tiden för att genomföra en fastighetsreglering varierar beroende på ärendets omfattning. Tillträde kan ske först när förrättningen är färdigställd och har vunnit laga kraft.

För ytterligare information om processen och det praktiska upplägget är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Inägomark

Den del som saluförs genom fastighetsreglering omfattas av cirka 20 hektar inägomark av blandat slag.

Fördelningen enligt taxeringsuppgifter är 12 hektar åkermark och 8 hektar betesmark som avser den saluförda fastigheten. Enligt blockarealskartan består markinnehavet av cirka 14 hektar åker (varav ca 4,5 hektar är av åker/permanent gräsmark) samt cirka 6 hektar betesmark.

Enligt taxeringsuppgifter bedöms betesmarken inneha cirka 30 procent lägre avkastning och kvalitet jämfört med genomsnittet inom värdeområdet. Åkermarken bedöms vara otillfredsställande dränerad och ha en väsentligt sämre produktionsförmåga, motsvarande mer än 30 procent under genomsnittet.

Marken har under de senaste åren nyttjats som betesmark av arrendatorerna. Elstängslet runt markerna tillhör arrendatorerna och kommer att plockas ned.

Jakttornen medföljer ej i fastighetsköpet.​

Skogsuppgifter

Bedömningen av skog och skogsmark bygger på en skogsbruksrapport från Skogshubben daterad 3 februari 2026. Rapporten baseras på laserskanningsdata från 2019, uppdaterad med beräkningar fram till 2026. Någon fysisk inventering av skog och skogsmark har inte genomförts.

Enligt rapporten omfattar fastigheten 7,7 hektar produktiv skogsmark med en beräknad totalvolym om cirka 2 250 m³sk. Den genomsnittliga volymen uppgår till 293 m³sk per hektar, med en medelbonitet motsvarande 9,4 m³sk per hektar och år vilket är högt för området.

Av arealen utgör 3,4 hektar S2‑skog, med en uppskattad slutavverkningsbar volym om cirka 1 000 m³sk. Trädslagsfördelningen består till stor del av löv, och beståndets ålder bedöms ligga i intervallet 51–60 år.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Vid kontrolltillfället fanns inga naturvärdesområden registrerade på fastigheten (källa: Metria.se, Sesverige samt Skogsstyrelsen.se)

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns flertalet registrerade forn- och kulturlämningar. Bland annat har man funnit flera skålgropsförekomster i block samt stensättningsliknande lämningar i närheten av gårdscentrum samt utspritt över fastighetens marker (källa: SeSverige).

Arrende/nyttjanderätter

Inägomarken är utarrenderad genom ett skriftligt femårigt arrendeavtal. Arrenderad areal omfattar cirka 14 hektar åkermark och cirka 9 hektar betesmark. Arrendet är uppsagt och avträdelsedag är 2028-03-14.

Tillträde

Tillträde kan ske först när lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft och registrerats.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Friskrivningsklausul

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från eventuella fel eller brister i fastigheten.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 021 000 SEK

Information om försäljningen

Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Skriftligt eller muntligt bud ska vara fastighetsmäklaren Lee Treble-Read, tel. 070-224 26 90, e-mail lee.treble-read@ludvigfast.se tillhanda senast den 17 april 2026 kl. 13.00. ​ Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. ​ Efter kl. 13.00 anbudsdagen sammanställs inkomna bud. På anbudsdagen skall man finnas anträffbar på telefon. Om säljaren väljer att gå vidare med en budgivning kommer ansvarig mäklare att ringa upp budgivarna en efter en som ges möjlighet att bjuda över eller avböja höjning till dess att endast en, högsta budgivare finns kvar. Finns man inte tillgänglig vid kontakt efter kl. 13.00 noteras i anbudsjournalen att anbudsgivaren stannat på senast lämnade budnivå. För ytterligare frågor om budgivningen var god kontakta ansvarig mäklare.​