Mindre gård om ca 4 ha mellan Skara och Lidköping

Utgångspris

1 950 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

sön 15 nov, kl 10:00 - 12:00

Välkommen med din anmälan!
ons 18 nov, kl 16:00 - 18:00

Välkommen med din anmälan!

Anmäl till visning

Om fastigheten

Ca 10 km utanför Skara, endast 2 km från väg 49 mellan Skara och Lidköping ligger Synnerby Myren 3. Gårdscentrumet ligger enskilt och ostört utan insyn från närliggande grannar. Byggnadsbeståndet utgörs av ett mindre bostadshus med kommunalt vatten, fiber och renoverat badrum. Övriga byggnader på fastigheten utgörs av ladugård med loge, stall med tre boxplatser samt magasin. Till fastigheten hör också 3,2 ha inhägnad betesmark. Fastigheten säljs med ett utgångspris om 1 950 000 SEK.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Skara Myren 1:7

Adress

Synnerby Myren 3 532 95 Skara

Snabbfakta

Totalareal: 3,9 ha
Åkermark: 3,2 ha
Småhusmark: 0,7 ha
Boyta: 57 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Äldre bostadshus uppförd i timmer på torpargrund med fasad av stående träpanel. Fönster är av typen kopplade två-glas på nedre plan och på övre plan 3-glas isoler. På taket ligger betongpannor från 2015. Uppvärmning sker med luft/luftpump installerad 2022 samt braskamin. Vatten är kommunalt, enskilt avlopp med slamavskiljare, SA 2000 från FANN med infiltration från 2017. Fastigheten är ansluten till fiber.

Boarean uppgår till ca 57 m² enligt taxeringsinformationen. Boarean är lågt taxerad, sedan senaste mätning har övervåningen inretts.

Planlösning
Nedre plan fördelar sig över entré/hall med trappa upp till övre plan. Till höger om hallen finns ett stort vardagsrum. Bredvid ligger köket och vidare till helrenoverat badrum med takdusch. I anslutning till köket finns också ett sovrum.

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till 41 191 SEK/år och fördelas enligt nedan:
Vatten: Ca 7 586 räknat på en fast årsavgift om 4 343 SEK/år och en rörlig avgift om 32,43 SEK/m³ och en förbrukning om 100 m³.
Avlopp: Ca 1 370 SEK/år, avser en tömning per år.
Sophämtning: Ca 2 400 SEK/år.
Hushållsel: Ca 18 000 SEK/år baserat på en förbrukning om ca 9 000 KWh.
Gårdsförsäkring: Ca 7 035 SEK/år, avser hela fastigheten.
Fiber: Ca 4 800 SEK/år beroende på val av abonnemang.

Tillkommer: Fastighetsskatt om 4 785 SEK/år.

Angivna driftskostnader är uppskattade av säljaren med en person i hushållet.

Energideklaration
Energideklaration är ej utförd men upprättas på säljarens bekostnad om köparen begär det.

Ladugård

Äldre träbyggnad med djurdel i liggande timmer och loge i trä. På taket ligger plåt från 2015.

Brygghus

Träbyggnad som gjorts om från brygghus till isolerad sadelkammare och mindre verkstad. Övre plan är oinredd.

Stall

Stall i trä med tre boxar på gjuten platta.

Åkermark

Ca 3,2 ha åkermark som nyttjas som bete på åkermark. I överlåtelsen ingår stängselstolpar och stängseltråd.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomt, vägar mm.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (källa: SeSverige).

Jakt

Jakträtten är ej upplåten utan tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Arealuppgifter

Arealen enligt fastighetsregistret uppgår till 3,8000 ha.

Arealen enligt taxeringsuppgifterna uppgår till 4 ha och består av åkermark.

Arealen enligt fastighetskartan uppgår till 3,91 ha.

Taxeringsvärde

Totalt taxeringsvärde är: 1 223 000 SEK
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår: 2026
Typkod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Ekonomibyggnad: 46 000 SEK
Småhusbyggnad: 464 000 SEK
Småhusmark: 174 000 SEK
Åkermark: 539 000 SEK

Inteckningar

Summa inteckningar: 1 573 000 SEK

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning
Skara Ässtorp GA:1 avseende väg i Esstorps och Myrans samfä lighetsförening. Ingen utdebitering har skett de senaste åren.

Rättigheter, förmån
Avtalsservitut avseende framfartsväg, rättigheten är till förmån för Skara Myren 1:7 och ti l last för Skara Myren 1:3, aktnr: 1495IM-12/2258.1.

Rättigheter, last
Ledningsrätt avseende vatten och vattenledning med pumphus, brunnar, ventiler och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. För att se till, underhålla och förnya ledningen upplåts ett 4 meter brett område med ledningen i mitten. Ledningshavare är HSSG vatten ekonomisk förening, rättigheten belastar flera fastigheter, aktnr: 1495-650.1.

Ledningsrätt avseende tele och elektronisk kommunikationsledning (jordkabel) med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. För att se ti l, underhåla och förnya ledningen upplåts ett 4 meter brett område med ledningen redovisad i mitten. Ledningshavare är Drysnet Ek förening, rättigheten belastar flera fastigheter, aktnr: 1495-650.2.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Städning

Ingen städning av fastighetens byggnader eller mark kommer att ske. Fastigheten lämnas så som den ser ut på visningsdagen!

Visning

Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida!

Utgångspris

Fastigheten säljs till ett utgångspris om 1 950 000 SEK.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 1 950 000 SEK. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i kontraktet där säljaren friskriver sig från fel och brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Bilder från tidigare förmedling

I prospektet och på vår hemsida finns ett antal bilder från en tidigare förmedling, genomförd 2023. Bilderna återanvänds för att visa hur gården ser ut under sommarhalvåret.