Gård i Täkt med 2,1 ha mark och utsikt över öppna åkerslätter

Bostadsbyggnad

Byggår: 1983
Bo/biyta enligt fastighetsutdrag: 125 m²/ 0 m²
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Grund: Krypgrund
Fönster: 3-glas
Takbeklädnad: Betongtegel
Uppvärmning: Direktverkande el. Förberett för FTX, ventilationsrör finns draget i huset. Behöver kompletteras med FTX-aggregat. Vedkamin av märket Contura.
Vatten: Vattenbrunn renoverad 2007. Blandning mellan grävd- och borrad brunn. Rör finns bakom förråd/pumphus.
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration.
Övrigt: Stort och rymligt trädäck med utsikt över åkermarken. Uppväxt trädgård och egen skogsdunge.

Entréplan:
-Rymlig hall med plastmatta
-Klädkammare
-Vardagsrum med laminatgolv och kamin av märket Contura. Utgång till altan.
-Kök med laminatgolv. Diskmaskin, spis/fläkt, kyl. Plats för matbord.
-Nyrenoverat badrum med våtrumsmatta, dusch, WC, handfat.
-Mindre klädkammare
-Sovrum
-Sovrum
-Sovrum
-Groventré med varmvattenberedare och diskbänk.

Ladugård

Ladugård med indragen electricitet och vatten. Ladugårdsdel med betonggolv och djurinredning. Hästboxar av trä. Maskinhall med asfaltsgolv.

Förråd/pumphus

Varmbonat förråd med indragen el där även vattenpumpen finns installerad.

Vatten och avlopp

Blandning mellan grävd- och borrad vattenbrunn. Vattenbrunn renoverad 2007. Rör finns bakom förråd/pumphus.
Avloppet är trekammarbrunn med infiltration. Möjlighet till anslutning till ytterligare avlopp finns genom Täkt 4:12 andel i gemensamhetsanläggning.

Uppgift om elförbrukning

Nedan är elförbrukningen per år senaste åren för gården (bostadshus, förråd/pumphus och ladugård). Vedeldning har i perioder kompletterat direktelen, vilket gör att elförbrukningen skiftat över tid.
2020 10 755 kwh
2021 14 629 kwh
2022 10 971 kwh
2023 8 455 kwh
2024 16 590 kwh
2025 7 487 kwh

Sotning och brandskyddskontroll

Eldstaden är godkänd för eldning. Borlänge-Smedjebacken Sotning och Ventilations AB har utfört kontroll och sotning och lämnat följande uppgifter om eldstaden:
Brandskyddskontroll utfördes 2021, ska göras var 6:e år.
Besiktad/sotad oktober 2024, ska göras var 3:e år.
Enda anmärkningen från brandskyddskontroll var att glidskydd för stege saknades, vilket överlåtes till köparen att åtgärda.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Taxeringsuppgifter

Mark har nyligen tillförts fastigheten genom lantmäteriförrättning och nytt taxeringsvärde kommer fastställas i nästa års taxering. Skatteverket har lämnat beslut om särskilt uppskattningsvärde, vilket är taxeringsenhet 120-lantbruksenhet bebyggd, 2 547 000 kr. Täkt 4:12 är taxerad som 210-småhusenhet, tomtmark​ 333 000 SEK.

Taxeringsår

2024

Summa Taxeringsvärde

1 722 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 650 225 kr

Information om försäljningen

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/budgivning mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budgivaren skall efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas. Mail: thomas.j.persson@ludvigfast.se Telefon: 076-110 86 58