Grön investering

Skogsuppgifter

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från Skogsbruksplan upprättad av KL Skogsförvaltning samt ERNY skogstjänst i september 2023. Planen har därefter skrivits fram med två års tillväxt av Alexander Rönngren, Ludvig & Co.

Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 29,2 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 4 154 m³sk varav ca 900 m³sk har nått slutavverkningsmogen ålder. Skogsmarken har tillgång samt närhet till väg. En stor andel av arealen utgörs av gallringsskog i växtkraftig ålder varav stor andel kommer växa in i slutavverkningsbar ålder inom en tioårs period. Medelvolymen per hektar är ca 142 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 5,9 m³sk per hektar och den beräknade tillväxten är ca 166 m³sk för kommande tillväxtsäsong.

För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Ulvsta viltvårdsområde som omfattar en areal om ca 5 000 hektar. Jaktbart vilt är älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Småviltsjakten sker enskilt över hela området medans älgjakten bedrivs gemensamt. Jaktkort kostar ca 500 kr och då tillkommer fällavgifter samt eventuella kostnader för slakteri. Ny ägare kan tillträda jakten 2026-07-01. För kontaktuppgifter till ordförande kontakta ansvarig mäklare Joakim Hagelin via mail: joakim.hagelin@ludvigfast.se.

Vindkraft

På fastigheten finns ett anläggningsarrendeavtal för vindkraft som löper 25 år, därefter förlängs avtalet med fem år i taget. Den årliga arrendeavgiften för bolaget beräknas på den av vindkraftverken intjänade bruttoersättningen exklusive moms för producerad el. Kontakta ansvarig mäklare för att få tillgång till avtalet.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns två kulturhistoriska lämnar. En lämning av en tjärdal (se avdelning 2 i bifogad skogskarta) och en kolbotten (se gränsen vid avdelning 15 i bifogad skogskarta). (Källa: Riksantikvarieämbetet)

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Norra delen av avdelning 25 består till viss del av ett område registrerat som sumpskog (Källa: Skogsstyrelsen)

Väg

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning avseende väg och betalar en årlig vägavgift om ca 1 800 kr per år. Vägarna är ej försedda med bommar.

Inteckningar

Fastigheten överlåts obelånad.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Dolda bud

Enligt överenskommelse med säljarna accepteras inga dolda bud.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 454 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fastigheten ligger i ett varierat skogslandskap med inslag av sjöar och lämpar sig för skogsbruk, jakt och fiske. Närmaste tätort är Ockelbo där det bland annat finns järnvägsstation, hotell, simhall, bank och mataffär.

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, utgångspris 1 900 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivning. Maila intresseanmälan med rubriken Ockelbo Ulvsta 1:63 till joakim.hagelin@ludvigfast.se senast 2025-10-06 klockan 17:00.