Mindre gård om 3,75 ha

Bostadshus

Enplans Eksjöhus, som färdigställdes 2006. Huset är uppfört på betongplatta, trästomme och fasad av stående träpanel. Fönstren är 3-glas isolerfönster och på taket ligger glaserade tegelpannor. Uppvärmning med golvvärme via frånluftsvärmepump IVT 490 kompletterat med en täljstenskamin.
Mekanisk frånlufts-ventilation med värmeåtervinning (FX).
Enligt taxeringsinformationen uppgår boytan till 110 m² och biytan till 12 m².

Vatten och avlopp
Enskilt vatten från borrad brunn. Ny vattenanalys finns att tillgå.
Enskilt avlopp till tre-kammarbrunn med efterföljande rening via markbädd.

Elbilsladdare
I anslutning till groventrén finns en elbilsladdare installerad.

Fiber
Fastigheten är ansluten till fiber via Varaslättens bredbandsförening.

Renoveringar​
2019 ny tvättmaskin.
2020 tvättstugan renoverades med ny tvättbänk, skåp och garderob.
2024 huset målades utvändigt.

​Planlösning
Ingång via mindre veranda till hall med ljust klinkergolv. Ovan hallen är det ett loft som nås från vardagsrummet.
Gästtoalett med klinkergolv och tapetserade väggar.
Förråd/klädkammare med klinkergolv.
Ljust och luftigt vardagsrum som är öppet till nock. Här finns också en täljstenskamin och utgång till altandäck.
Från vardagsrummet är det öppet till matsalen. Rummen har golv av klinkerslaminat.
Kök med kökssnickerier i ek från HTH-kök. Köket är utrustat med kyl och frys, vinkyl, inbyggnadsugn, microvågsugn, bred spishäll, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger klinker.
Grovingång med tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med tvättho, trådbackar, skåp och garderob. I tvättstugan finns också värmepump och centraldammsugare. På golvet ligger det klinker.
Helkaklat badrum med dusch, wc, badrumsskåp (Vedum kök & bad) med tvättställ och bubbelbadkar.
Stort sovrum med garderobsvägg och laminatgolv. Detta rum går att dela av till två mindre sovrum.​
Sovrum med golv av ekparkett.

Driftskostnad ​
​Total driftskostnad uppgår till 39 900:-/år.

I detta ingår följande kostnader:​
El: 25 900 :-/år. Avser 12 954 kWh. El för uppvärmning av pool tillkommer.
Försäkring bostadshus: 3 500:-/år.
Renhållning: 3 200:-/år.
Tömning avlopp: 1 200:-/år.
Sotning: 1 100 :-/år. Avser 2 sotningar/år.
Fiber: 5 000:-

Angivna driftskostnader är beräknade med nuvarande ägares kostnader med två personer i hushållet.

Därutöver tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 10 074 SEK/år beräknat på nuvarande taxeringsvärde.

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2025-05-13 av Hans Gunnerek, Anticimex. Se fil på vår hemsida.

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 58 kWh/m²/år.
Energiklass: D
Energideklaration är utförd 2025-05-13 av Hans Gunnerek, Anticimex, se protokoll på vår hemsida.

Trädgård
Tomt med gräsytor, pergola och en grusad garageuppfart. I trädgården på baksidan av huset har det påbörjats arbete med att anlägga gångar och damm/fontän mm. Det är dock inte färdigställt så här finns möjlighet att forma trädgården efter eget tycke och smak.

Pool - poolhus
​I trädgården finns ett altandäck med en inbyggd pool om 4 x 8 m och 1,40 m djup. Poolen är av fabrikatet "Folkpool" och har en integrerad trappa samt ett avdragbart pooltak. I anslutning till poolen står värmare, pump och sandfilter.
Vid poolen finns ett enklare poolhus som ej är färdigställt. Huset är uppfört på plintar med träkonstruktion, enkelglas och glaserade takpannor.

Maskinhall/verkstad

Funktionell verkstad/maskinhall om ca 16,5 x 9,5 m. Byggnaden är uppförd på betongplatta, murad stomme med putsad fasad, tre portar, plåttak samt ny elcentral med europauttag .

Garage/vagnslider

Byggnaden inrymmer garage med plats för två bilar samt ett vagnslider. Garagedelen är uppfört på betongplatta, murad stomme med putsad fasad och resterande del är i trä. Vagnslidret har jordgolv och byggnadens tak består av eternit. Ny elcentral och nymålad puts utvändigt.

Ladugård

Äldre ladugård i sämre skick där del av byggnaden är riven.