Större produktionsfastighet med fäbodvall

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2020 av Göran Hjulström. Enligt skogsbruksplanen uppgår fastighetens totala areal till ca 649,9 hektar varav ca 379,2 hektar utgör produktiv skogsmark och innehar ett virkesförråd om ca 28 550 m³sk . Medelboniteten är beräknad till 4,2 m³sk per hektar och år och den beräknade tillväxten under planperioden uppgår till 1 418 m³sk per år. Skogsbeståndet domineras av växtliga ungskogar. Det finns avverkningsförslag under planperioden för föryngringsavverkning 2 843 m³sk och gallring 1525 m³sk och dominerande träslaget är tall som upptar 46% av virkesförrådet följt av gran 27%, löv 26% och Contorta 1%.

För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Skogsvård

Avdelning 411, 110, 107, har alla kontrakterade föryngringsåtgärder varför de i planen klassats som K2. Köparen tar över efterföljande lagstadgad skogsvård. Enligt markägarna behöver inte avdelning 56 återplanteras pga. av att denna mark klassas som betesmark. Det finns för närvarande ett röjningsbehov av en areal på ca 194,8 ha.(ej lagstadgat)

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. (den sk 50% regeln)

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Långandalens älgskötselområde som omfattar ca 129 000 hektar, salufastigheten ingår i ett jaktlag som förfogar över 884 ha.
Kontakta mäklaren för mer information.

Fiske

Fiskerätt finns. Uppgifter från säljaren. Någon vidare utredning gällande fiskerätt har inte utförts av fastighetsmäklaren.

Naturvärden

På fastigheten finns två mindre områden med naturvärden av biotoptyp barrskog. Dessa är belägna vid fäbodvallen (1,6 ha). Det finns flera områden med sumpskog registrerat. (Källa: Skogsstyrelsen via Se Sverige)

Forn- och kulturlämningar

Flera fornminnen, (b.la fångstgropar, fäbodvall) finns på fastigheten. Objekten är utmärkta på kartan. (Källa: Skogsstyrelsen via Se Sverige)

Arealuppgifter

Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.

Vägar

Fastigheten har andelar i skogsbilvägar, men då fastigheten är föremål för avstyckning är andelarna i vägar ännu inte utredda.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Krokoms kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare. Det går betande kor vid fäbodvallen under sommaren. Tänk på att stänga ko stängslet vid besök av fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Skogen som klimatnytta

Skogen gör stor klimatnytta. Den minskar behovet av fossil energi och har under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark på denna fastighet uppgår enligt beräkningar till 28 023 ton vilket motsvarar 102 681 ton koldioxid.

Pantbrev

Fastigheten säljs fri från inteckningar.

Taxeringsuppgifter

Då fastigheten genomgått avstyckning 2024-05-20 finns inga taxeringsvärden ännu att redovisa.

Taxeringsår

2023

Information om försäljningen

Fastigheten försäljs genom skriftlig anbudsgivning . Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbud senast 2025-05-26. Fastighetsmäklaren Anders Sahlin, tel. 063-15 71 12, e-mail anders.sahlin@ludvigfast.se